Sanierungs- und Ausbaupotenzial: Entkerntes Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlicher Baugenehmigung

Wohn- und Geschäftshaus mit genehmigter Aufstockung und weiterem Anbau - attraktives Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Poing Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit bestehender Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie bereits erteilter Baugenehmigung für die Aufstockung und den Anbau des Gebäudes. Nach Umsetzung der genehmigten Maßnahmen kann eine Gesamtwohnfläche von ca. 456 m² realisiert werden. Dadurch eröffnet sich eine äußerst attraktive Entwicklungsoption mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt richtet sich insbesondere an Projektentwickler, Bauträger und Investoren, die die Erweiterung eines Bestandsgebäudes strategisch umsetzen und zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Die genehmigte Planung bietet dabei ein hohes Maß an Sicherheit und verkürzt die Projektvorlaufzeit erheblich. Die mögliche Flächenerweiterung schafft hervorragende Perspektiven - sowohl für eine langfristige Kapitalanlage als auch für die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten mit nachhaltiger Ertragsstruktur. Dieses Angebot stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Bestandsobjekt mit gesichertem Baurecht weiterzuentwickeln und eine renditestarke Investition in zukunftsorientierter Lage zu realisieren.

Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verfügbar ab 2026-02-27T00:00:00.000Z