Lichtdurchflutetes, hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus mit großzügigem Raumkonzept

Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Es bietet viel Platz für Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte und verbindet Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Durch die südliche Ausrichtung ist dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und schafft eine einladende, warme Atmosphäre über den ganzen Tag hinweg. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Die große sonnige Terrasse sowie eine zusätzliche überdachte Terrasse bieten vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Die moderne Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und überzeugt durch ihre hohe Funktionalität. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gepflegtes Badezimmer, das den Wohnkomfort auf dieser Etage ideal abrundet. Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Studio ausgebaut und verfügt über ein eigenes Bad. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternsuite, Jugendbereich oder separater Gästebereich und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Untergeschoss stehen ein großer Hobbyraum sowie praktische Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ideal für Freizeit, Fitness oder kreative Projekte. Auch die Ausstattung des Hauses unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck: Im Jahr 2010 wurden eine neue Gas-Heizung sowie eine Wasserenthärtungsanlage installiert. 2023 wurde das gesamte Haus mit edlen Massivholzdielen ausgestattet, die allen Räumen eine warme, moderne und sehr wohnliche Atmosphäre verleihen. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause mit viel Licht, großzügigem Platzangebot und einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, Komfort und wohnlicher Eleganz, für alle, die ein harmonisches und hochwertiges Wohnumfeld suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses vor Ort.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Flughafen: 34.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.70, Distanz zum Bus: 0.06