Exklusive Doppelhäuser in Poing Lerchenwinkel - Am Bergfeld

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
899.900 €
Grundstück
ca. 199 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
899.900 €
Grundstück
ca. 199 m²
85586 Poing - Poing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T6A2AEHCHS

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Objektbeschreibung

Wohntraum direkt am Park und mit bester Infrastruktur vor Ort. Sowohl für Familien, wie auch für kinderlose Haushalte, bieten Ihnen die Doppelhashälften eine ideale Gelegenheit, sich bezahlbaren Wohnraum zu kaufen und auf keinen Komfort verzichten zu müssen. - Wohnen/ Essen/ Kochen mit direkten Zugang zur überdachten Gartenterasse - Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche - Gäste WC - 3 Schlafzimmer - Hobbyzone im Untergeschoss auch zum Wellness möglich - Große Garage direkt am Haus mit direktem Zugang zum Garten - Dachterrasse optional mögich - Eigener Parkplatz für Camper oder Freizeitmobil - Gesonderte Gebäude für Rad und Gartengeräte - Überdachte Terrasse, nicht einsehbar - Garten fertig angelegt mit Rollrasen, Gartenzaun und Terrasse - Gebäude im KFW 40 Standard QNG in klassischer Ziegelbauweise - Räume im EG im einer Überraumhöhe von 3 Meter Ein einzigartiges Konzept, welches Ihnen die Freiräume gibt, die Sie brauchen - als Eigennutzer oder als Vermieter profitieren Sie durch den hohen energetischen Standard KfW40 QNG von der erhöhten, degressiven Abschreibung von 5% und zusätzlich von einer Sonderabschreibung von weiteren 5% für einen definierten Zeitraum.

Stellplatz-Info
Das Objekt verfügt über eine Garage sowie über einen Stellplatz zu einem Gesamtpreis von 49.900 EUR

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 199 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.900,00 €
Preis/m²
7.626,27 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
- Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk
- Überhohe lichte Raumhöhen mit 3,00 m im Erdgeschoss
- Gegensprechanlage mit Videomodul
- Fußbodenheizung in allen Stockwerken
- Handtuchtrockner im Familienbad
- Hochwertige Parkettböden
- Moderne und großformatige Fliesen
- 3-fach-verglaste-Kunststofffenster
- Bodengleich geflieste Dusche mit einer Duschtrennwand aus Klarglas
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Lagebeschreibung

Die Grundstücke befinden sich im Poinger Lerchenwinkel im Bebauungsplangebiet - am Bergfeld - einem vielfältigen und attraktiven Quartier, optimal an die alltäglichen Lebensbedürfnisse von Familien angepasst.
Großzügige Grünflächen, Fuß- und Radwege sowie moderne Architektur umranden die beiden Baufelder der Unternehmensgruppe und machen es zu einem angenehmen Wohlfühlort. In direkter Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Naherholungsorte. Im Fokus der Konzipierung der Häuser steht zudem - ästhetisch vereint - als zentrales Thema die Nachhaltigkeit. Nachhaltig Bauen und darauf achten, dass auch spätere Generationen noch über genügend Ressourcen verfügen, sehen wir in unserer Verantwortung, um so dauerhaft für eine funktionierende Umwelt zu sorgen.
Die Gemeinde Poing mit seinen rund 13.000 Einwohnern liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet - etwa 20 km - östlich von unserer schönen Landeshauptstadt München entfernt in intensivem Einklang mit der Natur. Über die angrenzenden Autobahnen (A94, A99) ist die ländlich-charmante Gemeinde hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S2, welche im 20-Minuten-Takt fährt, verfügt Poing ebenfalls über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.
Im Rahmen einer größeren Quartiersentwicklung realisiert die Immobilien Zentrum Unternehmensgruppe in zwei Projektabschnitten insgesamt 10 mondäne Einfamilienhäuser und 6 stilvolle Doppelhäuser, welche zusammen ein einzigartiges Ensemble bilden werden. Architektonisch liebevoll gestaltet mit einer klaren Formensprache erfüllen die Häuser alle Ansprüche an zeitgemäß modernes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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