Ruhiges EFH in bester Stadtlage von Brandis

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 1300 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 1300 m²
04821 Brandis - Brandis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254NNC4TY5R6

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Objektbeschreibung

Das ruhige, große und grüne Grundstück ist mit einem Wohnhaus (Baujahr 1970), einer massiven Garage mit Outdoor Küche und Fahrradschuppen, einem massiven Gewächshaus und einem Holzbungalow (ca. 8 m²) mit Geräteschuppen bebaut. In den Jahren seit 1990 wurden Sanierungen vorgenommen (Dach, Kunststofffenster, Ölheizung mit Warmwasser etc.). Trotzdem besteht weiterer Sanierungsbedarf je nach eigenen Ansprüchen des Käufers. Außerdem hat das Haus eine große Werkstatt für Bastler und Handwerksbegabte. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss. An das EG und OG wurde 1995 jeweils ein Wintergarten angebaut. Die Wohnfläche von ca. 113 m² zzgl. ca. 18 m² Wintergarten teilt sich in mehrere Räume, Küche und 2 Bäder auf. Der Garten ist ein Highlight und wurde mit Liebe und vielen Details (Teich) angelegt. Weiterhin verfügt das Objekt über einen vorgelagerten Stellplatz. Das Objekt ist unbewohnt, und kann sofort übergeben werden.

Sonstiges
weitere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie durch unser Büro Team Consult Leipzig Inhaber Gunter Gäbler Abnaundorfer Str. 66 . 04347 Leipzig Tel: 0341/5905974 . Fax: 0341/5905976 . Handy: 0172/7933322 E-mail: [email protected] Alle Angaben in diesem Angebot dienen nur der Information und sind nach besten Wissen gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 1300 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.300,88 €
Provision
3 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
283.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Brandis liegt ca. 20 km östlich von Leipzig. Sie hat ca. 10.000 Einwohner und eine ausgeprägt gute Infrastruktur. Der Nahverkehr (Mitteldeutscher Verkehrsverbund), alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs usw. sind optimal und gut zu erreichen. Gleichzeitig ist der Stadtkern von Leipzig über die Autobahn A 14 bzw. die Bundesstraße B 6 in kürzester Zeit erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausgedehnte Naherholungsgebiete mit Wald und See.

Die Straße, in der Sich das Objekt befindet, ist eine verkehrsberuhigte Straße im Stadtkern von Brandis mit ausschließlich Anliegerverkehr. Die Innenstadtlage bietet zu allen für das Leben wichtigen Einrichtungen kürzeste Wege. Durch die gewachsene Lage haben sich gute Nachbarschaftsverhältnisse und ein gutes Wohnklima gebildet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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