Grüne Lage, gewachsen und ruhig

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
870.900 €
Grundstück
ca. 1950 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
870.900 €
Grundstück
ca. 1950 m²
04821 Brandis - Waldsteinberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C91TE7A5M9

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Objektbeschreibung

ZINSHAUS 4: Flexibilität für Generationen Das Zinshaus 4 ist ein durchdachtes Raumwunder, das sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach eignet. Dank der speziellen Walmdach-Konstruktion bietet es vollen Wohnkomfort auf zwei Ebenen, auch dort, wo baurechtlich nur eine eingeschossige Bauweise zulässig ist. Die Highlights für das Mehrgenerationen-Wohnen: Erdgeschoss als Treffpunkt: Das Herzstück ist der über 42 m² große, offene Wohn-Ess-Kochbereich. Er bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit und einen direkten Zugang zum Garten. Privatsphäre im Obergeschoss: Der markante Doppel-Erker schafft helle, großzügige Räume, die flexibel als Kinderzimmer oder als separates Reich für die Großeltern genutzt werden können. Komfort für alle: Ein fast 15 m² großes Wellness-Bad und geräumige Schlafräume garantieren jedem Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Funktionalität: Mit HWR, Abstellraum und Gäste-WC im Erdgeschoss ist das Haus perfekt für die logistischen Anforderungen eines Mehrpersonen-Haushalts gerüstet. Zinshaus 4 vereint architektonischen Anspruch mit einem flexiblen Grundriss, der Bindung ermöglicht und Freiräume lässt.

Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 1950 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
870.900,00 €
Preis/m²
3.853,54 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet"
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG
+ Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Lagebeschreibung

Waldsteinberg liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Osten der Leipziger Tieflandsbucht. Der unweit vom Naunhof-Brandiser Forst gelegene Ortsteil von Brandis stellt sich sehr idyllisch und ruhig dar. Mitsamt seiner reizvollen Streusiedlungsbebauung ist die Gegend eine attraktive Wohnlage. Die Siedlung diente früher hauptsächlich als Wohnsitz Industrieller und reicher Kaufleute aus Leipzig. Verkehrstechnisch ist Brandis über die Abfahrt Naunhof (1km) mit der A 14 Halle-Leipzig-Dresden verbunden. Brandis verfügt über einen Busbahnhof. Des weiteren befindet sich ein S-Bahnanschluss im nahen Gerichshain (2km) und ein weiterer in Machern. Der Flughafen Halle/Leipzig ist über die A 14 in gut 15 Minuten zu erreichen. Seit der Wende steigt die Einwohnerzahl kontinuierlich an. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der unweit gelegene Moritzsee lädt im Sommer zum Baden ein. Zu jeder Jahreszeit ist Waldsteinberg ein Erlebnis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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