Ihr neues Zuhause: Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Brandis

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 1300 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 1300 m²
04821 Brandis - Brandis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I938B17YD8

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Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und insgesamt vier Räume. Zwei Bäder sowie zwei separate Toiletten sorgen für einen hohen Wohnkomfort und eine praktische Raumaufteilung. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ein bereits installierter Treppenlift ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zwischen den Etagen und kann insbesondere im Hinblick auf ein altersgerechtes Wohnen von Vorteil sein. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.300 m². Es bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Darüber hinaus eröffnet die Grundstücksgröße interessante Erweiterungsmöglichkeiten - beispielsweise könnte je nach baurechtlicher Zulässigkeit die Errichtung eines weiteren Gebäudes in Betracht gezogen werden. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbarer Wohnfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 1300 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.300,88 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
283.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Brandis, einer Stadt im Landkreis Leipzig. Brandis liegt östlich von Leipzig und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A14 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Halle und Dresden.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Brandis. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch die Bildungsinfrastruktur ist gut ausgebaut: In Brandis befinden sich unter anderem eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straße. Der Bahnhof Beucha bietet darüber hinaus eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Leipzig.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Die naturnahe Umgebung rund um Brandis mit Wald- und Grünflächen sowie den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Großstadt Leipzig und deren umfangreichem Arbeits-, Kultur- und Freizeitangebot.
Damit bietet der Standort eine ausgewogene Verbindung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Metropolregion Leipzig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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