Gestaltungsobjekt mit ruhigem Umfeld in Brandis

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
04821 Brandis - Brandis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRLGDYFTWW

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Objektbeschreibung

In der charmanten Gemeinde Brandis befindet sich dieses Einfamilienhaus, das auf einer Grundstücksfläche von 500,0 Quadratmetern liegt und eine Wohnfläche von 80,0 Quadratmetern bietet. Das Objekt dient als Wohnhaus und wurde circa im Jahr 1937 erbaut, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 1998 durchgeführt wurde. Der aktuelle Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, was jedoch die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet, und die Bauart als Massivbau garantiert eine solide Konstruktion. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, was eine einfache Zugänglichkeit gewährleistet. Ein weiterer Vorteil ist der Garten, der zum Objekt gehört und einen schönen Außenbereich für Erholung und Entspannung bietet. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit bietet, weitere Räume zu schaffen. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer was eine komfortable und übersichtliche Raumaufteilung ermöglicht.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Informationen stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich ausdrücklich einen Zwischenverkauf vor. Wir handeln im Auftrag der LBS Immobilien GmbH. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir, die Sparkasse Muldental, bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten oft Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam, uns mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter: www.spk-muldental.de Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/sparkassemuldental Und auf Facebook: www.facebook.com/SparkasseMuldental Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1962.5 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.7
Gültig bis
2036-09-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 80,0 m²
- Grundstücksfläche: 500,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Baujahr: ca. 1937
- Letzte Modernisierung: 1998
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 4,0
- Fußböden: PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen
- Ausstattung: Einfach

Lagebeschreibung

Brandis verbindet eine angenehme Ruhe mit einer gewachsenen Infrastruktur und liegt östlich von Leipzig in einem Umfeld, das für seine naturnahe Atmosphäre geschätzt wird. Die Wohnlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und medizinischer Versorgung, während Bus- und der in der Nähe liegende Bahnanschluss eine gute Erreichbarkeit sicherstellen. Parks, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote prägen das Umfeld und schaffen einen ausgewogenen Mix aus Alltagstauglichkeit und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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