Familientraum auf ca. 230 qm Wohn- & Nutzfläche

Dieses freistehende `"OKAL Einfamilienhaus" befindet sich auf einem gewachsenen Grundstück "B-Plan Wurzener Straße" in ruhiger, angenehmer Wohnlage und bietet viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Wohnideen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit charmantem Erker, ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Jugendzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang auf die etwa 27 m² große Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit rund 58 m² Nutzfläche. Dieser Bereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen - beispielsweise zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume (bis zu 4 Räume). Der Zugang zum Spitzboden ist über eine Einschubtreppe möglich. Das ausgebaute Kellergeschoss (Wohnwert von Bad und Hobbyraum von ca. 33,52qm) ist über eine massive Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Zusätzlich besteht ein separater Zugang vom Grundstück. Hier stehen ein großzügiger Hobbyraum, ein weiteres Bad, ein Vorratsraum, eine Werkstatt sowie der Hausanschlussraum zur Verfügung. Das Grundstück selbst lädt mit mehreren liebevoll angelegten Plätzen zum Verweilen ein - ob in der Sonne oder im Schatten, hier findet jeder seinen Lieblingsort.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 3,57% vom Verkaufspreis inkl. ges. MwSt. verdient und fällig an die Fa. Schicketanz und Lajosfalvi Immobilien GbR, Friedrich-Engels-Straße 24 b in 04425 Taucha, zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers/Vermieters/Verkäufers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Sachsen