Modern, großzügig und energieeffizient: Charmante Doppelhaushälfte aus 2017 in Polling!

Naturnah wohnen und kurze Wege zum Starnberger See und den umliegenden Freizeitmöglichkeiten: Polling ist ein Zuhause mit besonderem Standortvorteil. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Pfaffenwinkels überzeugt diese Haushälfte mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen.

Im EG bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende, offen gestaltete Küche ist funktional in den Wohnbereich eingebunden und bildet dennoch ihren eigenen Bereich. Besonders schön: Vom Wohnzimmer gelangst Du direkt auf die Terrasse - sie erweitert den Wohnraum nach draußen und wurde pflegeleicht angelegt. Zwei Schlafzimmer im OG bieten Platz für individuelle Einrichtungskonzepte und das Bad präsentiert sich mit viel Tageslicht und macht den Alltag komfortabel. Das DG überzeugt mit einer stellenweisen Deckenhöhe von über vier Metern und zwei besonders großzügigen Räumen, die außergewöhnlich viel Platz bieten. Diese Räume eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Auch das UG hat viel zu bieten, denn hier befindet sich nicht nur ein zweites Bad mit Starkstromanschluss für eine Sauna, sondern auch der Hobbyraum, der sich z.B. als Home-Gym, Spiel- oder Freizeitraum nutzen lässt. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Kellerraum bieten darüber hinaus zusätzlichen Stauraum.

Auch bei der Ausstattung überzeugt das Haus für ein besonders komfortables Wohnen. Eine Hochsicherheitstür mit Fingerabdrucksensor, Fußbodenheizung in allen Etagen und elektrische Rollläden sorgen für Sicherheit und Komfort im Alltag. Ein besonderer Pluspunkt sind die großzügig geschnittenen Räume, deren Größen für ein Haus aus dem Baujahr 2016 einen echten Seltenheitswert verleihen.

Stichworte
Nutzfläche: 48,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z