Dein individuell geplantes Einfamilienhaus in Polling

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
820.354 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
820.354 €
Grundstück
ca. 480 m²
82398 Polling - Polling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AA1N6IVQTZ

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Polling verbindet modernes Design mit durchdachter Funktionalität. Dieses LivingHaus mit 130 m² Wohnfläche bietet dir auf zwei Etagen Raum für deine individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer schaffen Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern bietet auch ausreichend Fläche für eine PV-Anlage, mit der du einen großen Teil deines Strombedarfs selbst decken kannst. Das besondere Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das den Wohnraum sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss erweitert. So kannst du im Erdgeschoss ein großzügiges Arbeitszimmer einrichten, das dir viel Raum zum konzentrierten Arbeiten bietet. Oben in der lichtdurchfluteten Galerie findest du eine gemütliche Nische für deinen Schreibtisch oder eine Leseecke - hier genießt du volle Deckenhöhe und ein besonders angenehmes Raumgefühl. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App begleitet dich von der Planung bis zur Fertigstellung und macht den Bauprozess für dich stressfrei und transparent. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen und deine Küche in vollen Zügen genießen. I-KON - Intelligentes Bauen - macht dein Haus technisch modern und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Das Effizienzhaus 55 zeichnet sich durch innovative Dämmung und eine intelligente Heiztechnik aus, die den Energiebedarf deutlich reduziert. Mit dem Zuhause-Darlehen finanzierst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen und profitierst von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern dein ganz persönliches Projekt, das genau so gebaut wird, wie du es willst.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
820.354,00 €
Preis/m²
6.310,42 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer umfangreichen Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preisstabilität garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von sinkenden Kosten profitierst.

Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz zur Verfügung.

Das Living Haus Bau-Cockpit als digitale App bietet dir jederzeit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte.

Die Grundkonstruktion deines Hauses (Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken) ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB.

Du kannst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei nutzen, erhältst eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist bereits organisiert.

Zusätzlich profitierst du von KFN- und QNG-Förderkrediten sowie Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung ermöglicht dir, den Innenausbau in Eigenregie zu gestalten.

Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, hochwertig und genau auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Polling ist ein attraktiver Ort, der dir und deiner Familie viel Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Umgebung findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die für eine gute Bildung sorgen. Die Grundschule Polling ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine solide schulische Ausbildung. Ebenso stehen weiterführende Schulen in der nahen Umgebung zur Verfügung.

Für den täglichen Einkauf findest du mehrere Supermärkte und Discounter in Polling und den umliegenden Ortschaften, die gut erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, so dass gesundheitliche Versorgung gewährleistet ist.

Freizeitangebote für Familien und Naturliebhaber sind vielfältig. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Polling ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Buslinien, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht dir unkomplizierte Pendelwege zu Arbeitsplätzen in der Region. So profitierst du von der ruhigen Lage in Polling und gleichzeitig von guter Erreichbarkeit für Beruf und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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