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ehemaliges Bauernhaus in Oderding



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Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
82398 Polling - Oderding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HYTC4EWB3G

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Objektbeschreibung

Dieses charmante, vollumfänglich renovierte Bauernhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und 1050 m² Grundstücksfläche befindet sich in Polling-Oderding. Das Haus aus dem Jahr 1960 wurde zuletzt 2007 modernisiert und bietet mit 8 Zimmern viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Es erstreckt sich über 2 Etagen plus vollflächigem Dachboden. Der ehemalige Stall und Tenne wurden 2023 aufwändig saniert und als Werkstatt und Lagerraum hergerichtet. Im Osten befindet sich zusätzliche eine kleine Keramikhütte. Auf der Nordseite befindet sich eine ca. 300m² große, umschlossene Freifläche. Das Bauernhaus ist umrandet von alten Obstbäumen. Die Immobilie ist derzeit von uns bewohnt, daher haben wir auf Bilder der Wohnbereiche verzichtet. Bezug der Immobilie nach Absprache. Energieausweis und Wohnflächenberechnung liegt vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
880.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.666,67 €
Provision
keine Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0.01
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
EG Ostseite: 18m² Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, über großzügigen Durchbruch gelangt man in die Stube mit Kachelofen. Zugang zur überdachten Terrasse.
EG Westseite: 34m² mit Durchbruch getrennter Wohnbereich. Kaminanschluss für z.B. Schwedenofen.
1.OG: 3 etwa 18m² große Zimmer, 2 weitere von etwa 13m², Badezimmer, Balkon.
2.OG: Speicher 94m², kleiner Balkon
Anbau: Ehemaliger Stall, der 2023 zur Nutzung als Lagerfläche und Werkstatt auf etwa 100m² reduziert wurde. Die gleichgroße Tenne hat einen Blick auf die große Freifläche im Norden.

Lagebeschreibung

Oderding, ein Ortsteil von Polling, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage im oberbayerischen Voralpenland. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Anbindung an umliegende Städte wie Weilheim oder Peißenberg ist gut, was die gute Infrastruktur und Versorgung sicherstellt. Der Bahnhof in Weilheim verbindet direkt mit München oder Garmisch-Partenkirchen. Die Nähe zu Seen, Flüssen und Bergen macht die Region besonders attraktiv.
Die Gemeinde Polling verfügt über 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Weilheim und Peißenberg mit ÖPNV direkt erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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