Freundliches Einfamilienhaus mit charmanter Architektur

Kurzbeschreibung

Freundliches Einfamilienhaus mit charmanter Architektu

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine harmonische Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein ausgesprochen freundliches Wohnambiente. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Arbeiten von Zuhause oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein Gefühl von Wohnlichkeit und Geborgenheit. Schon die Außenansicht präsentiert sich ansprechend und einladend. Die gelungene Fassadengestaltung, die charakteristischen Dachflächen sowie die stilvollen Fensterelemente verleihen dem Haus eine sympathische Ausstrahlung. Die Architektur wirkt zeitlos und wohnlich zugleich und fügt sich angenehm in das Umfeld ein. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentral angelegter Eingangsbereich mit großzügiger Diele und offenem Treppenhaus. Die Raumaufteilung wurde funktional und familienfreundlich gestaltet. Von der Diele aus erreichen Sie sämtliche Räume dieser Ebene auf kurzen Wegen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten und wirkt durch seine Offenheit besonders freundlich und einladend. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der harmonisch in den Grundriss integriert wurde. Die offene Gestaltung ermöglicht ein kommunikatives Wohnen und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Küche. Die Küche selbst verfügt über eine praktische Größe mit guten Stellmöglichkeiten und kurzen Arbeitswegen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Ein weiterer Vorteil des Erdgeschosses ist das vorhandene Gäste-WC mit Dusche, wodurch auch Besuchern ein komfortabler Bereich zur Verfügung steht. Insgesamt überzeugt diese Ebene durch ihre Helligkeit, die klare Struktur sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss präsentiert sich besonders gemütlich und wohnlich. Die sichtbaren Dachschrägen und warmen Holzelemente verleihen den Räumen einen behaglichen Charakter. Hier stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer bietet angenehme Stellflächen und wirkt durch die Dachgestaltung besonders charmant. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice und verfügen ebenfalls über ein freundliches Raumgefühl. Durch die clevere Aufteilung entsteht ein harmonischer Privatbereich für die ganze Familie. Das großzügige Badezimmer im Dachgeschoss überzeugt mit Tageslicht und einer angenehmen Größe. Die Raumgestaltung bietet viel Bewegungsfreiheit und unterstreicht den wohnlichen Gesamteindruck dieser Etage. Verbunden werden die Räume über eine zentrale Diele, die das Dachgeschoss offen und freundlich wirken lässt. Auch das Kellergeschoss bietet deutlich mehr als reine Nutzfläche. Neben dem Heizungs- und Technikraum stehen mehrere großzügige Kellerräume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein separater Arbeitsraum, der sich ideal für Homeoffice oder handwerkliche Tätigkeiten eignet. Direkt an das Haus angeschlossen ist die großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum. Auch Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge finden hier problemlos Platz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die schönen Außenanlagen. Das Grundstück präsentiert sich angenehm eingewachsen und bietet mit seinen Gartenflächen, schattenspendenden Bäumen und gemütlichen Aufenthaltsbereichen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Terrasse sowie die geschützten Außenbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein und schaffen einen idealen Rückzugsort im Grünen. Immo Paradise 3f7eb3d8 90834828 519128#4625

Provisionshinweis
2,38 % Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Beier Immobilien Fabian Beier Laurentiusstr. 16 91522 Ansbach USt.-ID: DE 256 054 543 Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Ansbach Kontakt: Telefon: +49 (0) 981 97 78 83 95 Telefax: +49 (0) 981 97 78 83 91 E-Mail: [email protected] Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Deutschland E-Mail: [email protected] Tel.: 089 5116-0 Fax: 089 5116-1306 http://www.ihk-muenchen.de/ Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV Fabian Beier Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Fabian Beier +49 981 97788395, +49918197788395 Beier Immobilien

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1