Bauernhof mit Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, Unterstand und großer teilsanierter Scheune für Liebhaber und Naturfreunde!

Wohnfläche:* Das Landhaus hat im Erdgeschoss eine Grundfläche von 180 m². ** Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 150 m² und 30 m² sind Tenne, Teilkeller und Lager. ** Der ehemalige Wohnbereich hat 4 Zimmer, Küche, Flur, Teilkeller mit Lager und einen Abstellraum. ** Viele Bereichen im Innenraum befinden sich in einem alten originalen Zustand. *Grundstück:* Das Wohngrundstück hat einen fast rechteckigen Zuschnitt mit einer Größe von 3.509 m². ** Es hat eine Breite von 40 m und eine mittlere Tiefe von 87 m. ** Das Wohnhaus liegt giebelseitig mit einem Abstand von 40 m parallel zur Hauptstraße. ** Das Wirtschaftsgebäude hat eine Nutzfläche von 58 m² und liegt mit einem Abstand von 5 m zum Wohnhaus. ** In westlicher Richtung vom Wohnhaus befindet sich noch ein offener 30 m² großer Unterstand in massiver Bauweise. ** Auf dem Grundstück befinden sich mit einem Abstand von 2 m zur Hauptstraße eine 145 m² große Scheune mit zwei 4 Meter breiten Holztoren für Zu- und Ausfahrt.** Die Trauseite zum Innenhof wurde 2005 komplett in massiver Bauweise mit Außenputz, Eingangstüren und Dacheindeckung für 25.000,- € erneuert. ** Die Scheune ist zur Zeit für ein Jahr vermietet. ** Die Mieteinnahmen betragen 240,00 €. * Erschließung:* Das Wohnhaus ist teilweise erschlossen. ** Es ist ein zentraler Energieanschluss und eine Außentoilette vorhanden. ** Eine Trinkwasserleitung mit 35 m Länge liegt vom Knickweg bis zur westlichen Traufseite des Wohngebäudes in einem gemauerten Schacht. ** Dafür muss an den ZKWAL ein Antrag zur Nutzung gestellt werden mit den Einbau einer neuen Wasseruhr. ** Ein zentraler Abwasseranschluss liegt von der Hauptstraße 60 cm auf dem Grundstück. ** Es muss ein Kontrollschacht mit Versorgungsleitungen zum Wohnobjekt verlegt werden. ** Alle Hausanschlüsse müssen erneuert werden. *