***250 m zur S-Bahn***Neubau eines modernen Reihenhauses am Högenbach in Pommelsbrunn***

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.500 €
Grundstück
ca. 157 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.500 €
Grundstück
ca. 157 m²
91224 Pommelsbrunn - Pommelsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 232P9NPIGGVP

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Objektbeschreibung

In einem gewachsen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse stehen unweit des Pommelsbrunner S-Bahnhofs vier moderne Reihenhäuser die kurz vor der Fertigstellung sind. Bei 3 Häusern ist der Innenausbau (Fliesen, Sanitär und Böden kurz vor der Fertigstellung, im noch verkäuflichen Haus hat man diesbezüglich noch Auswahlmöglichkeiten). Aktuelle Bilder folgen!!

Sonstiges
Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Grundrisse sind nicht zur Massentnahme geeignet. Das Angebot ist vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt. Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte direkt mit Peter Seidl. Tel. 0152/54036570. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Impressum: Seidl Immobilien Vordere Marktstraße 6 90441 Nürnberg Mobil: 0152-54036570 Telefon: 0911-92393818 Fax: 0911-92393817 E-Mail: [email protected] Finanzamt Nürnberg-Nord: Steuer-Nr. 238/273/50788 Erlaubnis nach § 34 c Gewo Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Nürnberg, Ordnungsamt, Innerer Laufer Weg 3, 90403 Nürnberg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 48,69 m², vermietbare Fläche: 118,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 48,69 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 157 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.500,00 €
Preis/m²
4.029,41 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
2024-03-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- Baufertigstellungsversicherung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- dreifachverglaste Fenster
- Rolläden elektrisch
- Fußbodenheizung
- KFW 55
- voll unterkellert (weiße Wanne)

Lagebeschreibung

91224 Pommelsbrunn Wiesenweg

Die Reihenhäuser befinden sich nur wenige 100 m vom S-Bahnhof und dem idylischen Högenbach entfernt. Pommelsbrunn liegt rund fünf Kilometer östlich von Hersbruck im Osten des Landkreises Nürnberger Land. Der östliche Gemeindeteil Hartmannshof grenzt an den Landkreis Amberg-Sulzbach. Durch Pommelsbrunn verläuft die Bundesstraße 14. Das Gemeindegebiet wird von der Pegnitz und ihren Zuflüssen Högenbach und Hirschbach durchflossen. Pommelsbrunn überzeugt durch seine wunderschöne Landschaft und seine sehr gute Verkehrsanbindung durch die B 14, die S-Bahnlinie S1 sowie von Hartmannshof durch die Regionalexpresszüge Nürnberg-Weiden/Schwandorf. Es besitzt zahlreiche Kultur und Sehenswürdigkeiten. Im nahegelegenen Pegnitztaleinkaufszentrum befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe am Bahnhof Pommelsbrunn entsteht im Erdgeschoss einer neuen Wohnanlage ein neues Ärztehaus. Bäckerei, Apotheke und Raiffeisenbank sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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