Idyllisches Wohnen in ruhiger Lage von Pommelsbrunn - Hohenstadt

Kurzbeschreibung

Massives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und weitem Blick ins Grüne.

Objekt

Dieses im Jahr ca. 1927 in solider Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen klassischen Charakter und seine herrlich idyllische Lage. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist zudem vollständig unterkellert. Hier bietet sich viel Platz für die Umsetzung individueller Wohnwünsche und eine maßgeschneiderte Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt im Erdgeschoss über eine zentrale Diele, die als einladender Verteiler für sämtliche Räume dieser Ebene dient. Hier befinden sich das geräumige Wohnzimmer sowie das separate Esszimmer, welche durch großzügige Fensterflächen wunderbar hell und lichtdurchflutet werden. Die Küche schließt direkt an und ermöglicht kurze Wege innerhalb des Wohnbereichs. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Tageslicht-Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Eine solide Holztreppe führt von der Diele in das Obergeschoss. Im Obergeschoss sind die privaten Wohnbereiche der Immobilie untergebracht. Insgesamt stehen hier drei separate Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder gemütlicher Arbeitsbereich erlauben. Große Fenster sorgen auch auf dieser Ebene für eine angenehme, natürliche Belichtung. Das zentrale Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Über das Obergeschoss gelangt man zudem in das Dachgeschoss, welches zusätzlichen, wertvollen Stauraum bereithält. Die Immobilie ist vollunterkellert. Der Kellerbereich verfügt über eine großzügige Nutzfläche und ist in mehrere Räume aufgeteilt. Er bietet ausreichend Platz für die Haustechnik, Vorräte und eine eigene Werkstatt. Dabei ist zu erwähnen, dass in Teilen des Kellers Feuchtigkeit auftritt. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Das weitläufige, ca. 1.230 m² große Grundstück bietet eine traumhafte Gartenfläche mit Seltenheitswert. Durch die erstklassige Lage eröffnet sich von hier sowie aus den Fenstern der Wohnräume ein herrlicher, weiter und völlig unverstellter Blick in die umgebende Natur. Dieses grüne Refugium bietet maximalen Freiraum für Entspannung und eine individuelle Gestaltung. Zum Objekt gehören zudem zwei Pkw-Stellplätze im Freien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Video-Rundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T22:00:00.000Z