Zweifamilienhaus, Garage, Garten und Schuppen in sonniger Lage

In seiner Ursubstanz wurde das ehemalige Hirtenhaus wohl um 1929 erbaut. Primär Sandstein und Backstein stellen eine ordentliche Massivbauweise dar. Baujahresbedingt ist bei den Zwischenbodendecken von Fehlböden (Holzbalkendecken) auszugehen. Im Untergeschoss, durch die leichte Hanglage als Souterrain ausgebaut, befanden sich früher die örtlichen Stallungen. Um 1935 erfolgte ein Umbau, bzw. Ausbau der Dachetage zu weiterem Wohnraum. Im Souterrain besteht teilweise Sanierungsbedarf. Großzügige Räume ergeben hier zwei Zimmer - deklarierbar als Wohnbereich, eine weitere Zimmerflucht, den Heizraum und ein Gäste-WC. In den Räumlichkeiten des Obergeschosses ist sowohl eine abgeschlossene 5-Zimmer-Wohnung untergebracht als auch ein separates Gäste-WC - über den Flur erreichbar. Hier stellt sich die Situation als renovierungsbedürftig dar. Das Dachgeschoss wurde 2018 neu zu Wohnraum umgestaltet und ist somit nahezu zum Einzug neuer Eigentümer bereit. Ein spitzzulaufender Dachboden komplettiert die Räume des Hauses. Zur Immobilie gehört des Weiteren eine großzügige, unterkellerte Garage mit Spitzboden. Auch ein kleiner Schuppen mit mehrere Abteilungen fließt in das Flächenangebot mit ein. Mit allen Nebenflächen ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 105m². Die Garten- und Terrassenbereiche sind sonnig und überschaubar angelegt. Fragen Sie für nähere Informationen nach dem ausführlichen Exposé.

Sonstiges
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Rechtliches
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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