Individuelle Villa am Standort Pommelsbrunn - Flexibilität und Qualität für Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.700 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.700 €
Grundstück
ca. 580 m²
91224 Pommelsbrunn - Pommelsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHANGUW9MS

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen geplant und gebaut, um Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Auf zwei Etagen bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von 166,69 m², die viel Platz für die gesamte Familie bereithält. Mit 4,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, schafft dieses Zuhause optimale Voraussetzungen für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Die flexible Gestaltung erlaubt es Ihnen, jedes Detail nach Ihren Vorstellungen umzusetzen und das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Das großzügige Grundstück von 580 m² in Pommelsbrunn verbindet eine ruhige Umgebung mit einer attraktiven Lage für Ihr neues Heim. Die Villa erfüllt den KfW55-Standard und vereint somit moderne Technik mit einer energiesparenden Bauweise auf hohem Niveau.

Sonstiges
Ihr Traumhaus mit allkauf allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts und der drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie in Ihr neues Zuhause einbringen möchten. Ob mit professioneller Unterstützung oder durch eigene Mithilfe - Sie gestalten Ihr Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Sonstige Angebotsinformationen Die Baunebenkosten, wie beispielsweise Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder lediglich Wohnbeispiele zeigen. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Teilweise sind auf den Abbildungen Sonderausstattungen dargestellt, die mit zusätzlichen Kosten verbunden sein können. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die angegebene Quadratmeterzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben Gemäß den gesetzlichen Vorgaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV) weisen wir darauf hin, dass es sich bei dem angebotenen Objekt um ein Neubauprojekt handelt. Ein Energieausweis liegt daher aktuell noch nicht vor und wird Ihnen spätestens im Rahmen der Fertigstellung des Objektes ausgehändigt. Allgemeine Geschäftsbedingungen Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gemäß Art. 13 DSGVO Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.700,00 €
Preis/m²
3.177,84 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung, die besonderen Wert auf Qualität und Komfort legt. Zum Standard gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe und die großzügige Raumhöhe von 2,75 m verleihen dem Wohnambiente eine elegante Note. Die Haustechnik umfasst ein komplettes Heizungs- und Elektropaket sowie sämtliche Rohrleitungen. Auch Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten sind inklusive. Dämm- und Beplankungspakete tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Montage erfolgt in Holzrahmenbauweise, die sowohl hohe Materialqualität als auch Gestaltungsfreiheit bietet.

Lagebeschreibung

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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