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Großzügiges Einfamilienhaus mit Kachelofen, Doppelgarage und Einbauküche in ruhiger Wohnlage!



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 697 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 697 m²
91224 Pommelsbrunn - Hartmannshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V5FCSFLN1I

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Objektbeschreibung

Das 1993 in Massivbauweise aus Liapor erbaute und voll unterkellerte Gebäude wurde laufend instandgehalten und gepflegt.

Das Grundstück ist ca. 697 m² groß, die Wohnfläche des Hauses beträgt im Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 155 m² , dazu kommen der ausgebaute Dachraum über der Garage ( ca. 23 m²) und ein als Wohnraum ausgebautes Zimmer im Untergeschoss mit 2 Fenstern und Heizung (ca. 14,7 m²).

Neben dem Haus befindet sich die unterkellerte Doppelgarage mit elektrischem Tor, davor ein geräumiger Carport mit Platz für 2 weitere Fahrzeuge.

Auf der anderen Seite des Hauses gibt es einen weiteren geräumigen Carport.

Beheizt wird das Gebäude mit einer kombinierten Öl-/Holzheizung von 2010.

Im Wohnzimmer befindet sich der schöne Kachelofen, der vom Flur aus bestückt wird.

Das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss haben zusätzlich zu den Heizkörpern eine Fußbodenheizung.

Die braunen Holzfenster haben Außen eine Aluminiumverkleidung sowie Außenrollläden.

Ein Teil der Bilder wurde mit KI bearbeitet, da das Haus derzeit noch ausgeräumt wird.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 697 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-23T00:00:00Z
Kaufpreis
448.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.890,32 €
Provision
3,57% inkl. 19% MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
287.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Im Erdgeschoss gibt es ein Zimmer, ein Gäste-WC, die geräumige Küche mit Speis und das große Wohnzimmer mit Kachelofen. Von der Küche gibt es eine Schiebetüre zum Essbereich im Wohnzimmer. Von diesem geht es nach Draußen auf die große Terrasse.Das gesamte Erdgeschoss hat einen Fliesenboden.Im Obergeschoss befinden sich 2 kleinere Zimmer mit Laminatboden, Dachschräge und Zugang zu einem quadratischen Balkon.Nebenan liegt das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie eigenem Balkon und direktem Zugang zum Badezimmer.Das Badezimmer bietet Badewanne, Dusche, Wc und Doppelwaschbecken. Von hier aus gelangt man in den großen Dachraum über der Gerage, der als Zimmer ausgebaut und beheizbar ist.Neben dem Badezimmer befindet sich ein weiteres separates WC.Im Untergeschoss gibt es das bereits erwähnte Zimmer mit Fenster und Heizung, einen großen gefliesten Raum mit Fenster und Heizung, ein WC mit Duschbad, die Waschküche mit Aufgang in den Garten, den Heizungraum sowie eine Werkstatt mit Holzlege.

Lagebeschreibung

Der Ort Hartmannshof mit ca. 1.050 Einwohnern gehört zur Gemeinde Pommelsbrunn, liegt ca. 8 km östlich von Hersbruck und grenzt direkt an den Landkreis Amberg-Sulzbach.Im Ort sind alle Waren des täglichen Bedarfs erhältlich.Hartmannshof ist durch die S-Bahnstrecke von Nürnberg nach Hartmannshof sehr gut angebunden.Nach Nürnberg sind es ca. 40 km, nach Sulzbach-Rosenberg ca. 17 km auf der B14.Der Ort ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende. So führen der Fünf-Flüsse-Radweg und der Paneuroparadweg von Paris nach Prag entlang der Goldenen Straße durch Hartmannshof.Weitere Informationen finden Sie unterwww.mein-pommelsbrunn.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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