Ideal für Familien: Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Pommersfelden

In einer ruhigen Sackgasse von Pommersfelden präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise als ideales Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1994 errichtete Haus steht auf einem ca. 343 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m² mit durchdachter Aufteilung sowie zusätzlichen Nutzflächen sowohl im Unter- als auch im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Specksteinofen und direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss steht ein Studio zur Verfügung, das sich flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich nutzen lässt. Das Untergeschoss bietet reichlich Platz und kann aufgrund des vorhandenen separaten Eingangs bei Bedarf auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Praktisch ist zudem ein separater Raum unterhalb der Terrasse zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Eine Garage ist außerdem bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und ermöglicht einen zeitnahen Einzug.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.83, Distanz zur Grundschule: 1.83, Distanz zur Realschule: 6.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.72, Distanz zum Gymnasium: 6.42, Distanz zum Flughafen: 8.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.96, Distanz zur Autobahn: 3.87, Distanz zum Bus: 0.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz zur Hauptschule: 6.10, nur Nichtrauche