Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten - ideale Investitionsmöglichkeit!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt rund 617 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst sechs gut geschnittene und zuverlässig vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 480 m². Zusätzlich stehen zwei Gewerbeeinheiten zur Verfügung, die derzeit leer stehen und somit weiteres Entwicklungspotenzial bieten. In einer der Gewerbeeinheiten sind Renovierungsarbeiten einzuplanen. Nach dem Hochwasser im Jahr 2013 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und befindet sich seither in einem soliden und gepflegten Zustand. Die jährlichen Nettomieteinnahmen aus den Wohnungen belaufen sich aktuell auf ca. 20.400 €. Eine vorhandene Instandhaltungsrücklage von rund 26.000 € unterstreicht die nachhaltig geführte Bewirtschaftung des Hauses. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein solides Investment mit zusätzlicher Ausbau- bzw. Vermietungsperspektive suchen.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 756,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert