Solide Mieteinnahmen treffen auf vielseitiges Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verbindet bestehende Mieterträge mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem rund 350 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 617 m² Wohn- und Nutzfläche. Sechs gut geschnittene, zuverlässig vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 480 m² Wohnfläche bilden die solide Basis dieser Kapitalanlage. Zwei derzeit leerstehende Gewerbeeinheiten eröffnen zusätzliches Vermietungspotenzial und Raum für neue Nutzungsideen. Für eine der beiden Einheiten sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Nach dem Hochwasser 2013 wurde das Gebäude umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem soliden, gepflegten Zustand. Die jährlichen Nettomieteinnahmen der Wohnungen betragen derzeit ca. 20.400 €. Eine vorhandene Instandhaltungsrücklage von rund 26.000 € ergänzt die wirtschaftliche Ausgangsbasis. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Portfolio um eine vielseitige Immobilie mit laufenden Einnahmen und weiterem Vermietungspotenzial erweitern möchten.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 756,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert