Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten - eine ideale Investition!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 617 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem rund 350 m² großen Grundstück. Das Objekt verfügt über sechs gut geschnittene, zuverlässig vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 480 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch zwei derzeit leerstehende Gewerbeeinheiten, die zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten. Bei einer der Einheiten sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Nach dem Hochwasser 2013 wurde das Gebäude umfassend saniert und präsentiert sich seitdem in einem soliden, gepflegten Zustand. Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen aus den Wohnungen betragen ca. 20.400 €. Eine Instandhaltungsrücklage von rund 26.000 € spricht für die nachhaltige Bewirtschaftung der Immobilie. Das Objekt ist besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine solide Rendite sowie zusätzliche Vermietungs- und Entwicklungsmöglichkeiten setzen.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 756,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert