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Provisionsfreies Wohnhaus in Gößnitz als gute Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 281 m²
Zimmer
26
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 1211 m²
Wohnfläche
ca. 281 m²
Zimmer
26
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 1211 m²
04639 Gößnitz - Gößnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZ5PLBQK4L

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt wurde 1957 massiv, voll unterkellert und zweigeschossig mit Spitzboden und Walmdach errichtet. Es umfasst vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 281,26 m². Aktuell ist das Objekt voll vermietet mit u.a. langjährigen Bestandsmietern. Zum Objekt dazugehörig sind zwei vermietete Garagen sowie Grünflächen zur Nutzung. Dabei erstreckt sich die Grundstücksfläche über 1.211 m².

Sonstiges
Die Wohnungen sind in zwei 3-Raum-Wohnungen und zwei 4-Raum-Wohnungen aufgeteilt. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Jeder Wohnung ist ein Keller sowie eine Bodenkammer zugeordnet. Platz für die Wäsche finden die Mieter auf dem Dachboden sowie im Garten. Die eingestellten Bilder sind ein Auszug aus der 2024 sanierten Wohnung.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 281,26 m², vermietbare Fläche: 281,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 281 m²
Grundstück
ca. 1211 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
26
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
782.19 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.233,08 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-02
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wechselsprechanlage

Die letzte Sanierung wurde 1992 mit Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär, Fliesen, Wechselsprechanlage, Hauseingangstüren und Treppenhaus durchgeführt. Das Objekt verfügt noch über Thermen. In 2024 erfolgte die Komplettsanierung der Wohnung im 1. OG links sowie im selben Jahr die abwassertechnische Erschließung. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und die Grundrisse als zeitgemäß zu bewerten.

Lagebeschreibung

Die Walter-Rabold-Straße 55 befindet sich in Gößnitz und gehört zum Landkreis Altenburger Land in Ostthüringen. Mit rund 3.400 Einwohnern erstreckt sich die ländliche Kleinstadt mit ihren fünf Ortsteilen Pfarrsdorf, Nörditz, Naundorf, Koblenz und Hainichen über 14,04 km². Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit Anbindung zur B 93 und gewissen Landstraßen, zum Schienenverkehr in Richtung Leipzig und Gera sowie zum Busverkehr. Bis nach Schmölln sind es 6 km und Altenburg 12 km. In Gößnitz gibt es zudem eine Grundschule, Regelschule und mehrere Kitas. Auch medizinische Einrichtungen sind vorhanden. Für Grünflächen und Kultur ist ebenso gesorgt. Der tägliche Bedarf ist gedeckt und dabei alles gut fußläufig vom Verkaufsobjekt zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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