Teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Poppenhausen - attraktive Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus!

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in Poppenhausen Dieses gepflegte und teilweise modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, ca. 225 qm Wohnfläche, auf einem Grundstück mit ca. 668 qm in attraktiver Lage von Poppenhausen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seine flexible Gestaltung. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, darunter eine ausgebaute Dachgeschosswohnung sowie zwei weitere Wohnungen. Alle Einheiten sind bereits gut vermietet. Ob als klassisches Mehrfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus - dieses Objekt lässt sich optimal an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zudem lädt der schöne Garten zum Entspannen ein. Einer der Wohnbereiche verfügt über einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse - der perfekte Ort, um zu jeder Jahreszeit die Ruhe zu genießen. Die Immobilie bietet außerdem: * drei Wohneinheiten mit flexibler Nutzung * ausgebautes Dachgeschoss * Windfang im Eingangsbereich * Gäste-WC sowie großzügige Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche * Garage und zusätzlicher Stellplatz * gepflegten Garten * teilweise modernisierten Zustand * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Dank der ruhigen und beliebten Wohnlage in Poppenhausen genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte. Eine Immobilie mit viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage.

Provisionshinweis
3% inkl. MwSt Unsere Maklerdienstleistungen bieten wir ausschließlich im Rahmen eines Alleinauftrags und zu festen Konditionen an. Die Provision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. Wir sind sowohl für Käufer als auch für Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt ebenfalls für Ehe- und Lebenspartner, Familienangehörige, Verwandte, Lebensgemeinschaften sowie Unternehmensvertreter, Franchisegeber und -partner. Besichtigungen, Verhandlungen und jegliche Kontaktaufnahme erfolgen ausschließlich über unser Büro. Um Ihnen das Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitzuteilen. Gerne unterstützen wir Sie unverbindlich bei der Planung Ihrer individuellen Finanzierung und stehen Ihnen mit unserer Fachkompetenz beratend zur Seite. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Kontakte zu verschiedenen Finanzierungspartnern zur Verfügung - sprechen Sie uns einfach an.

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020