Großzügiges Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage in ruhiger Lage von Kützberg

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 424 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 424 m²
97490 Poppenhausen - Kützberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NBRNUML1VT

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenendhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Kützberg (Gemeinde Poppenhausen). Das Haus wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 179 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für Familien - Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, als Büro oder für Familienangehörige eignet. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten und die Terrasse bieten ausreichend Platz zum Entspannen und ermöglichen sonnige Stunden im Freien.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2027-01-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstück
ca. 424 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2027-01-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
2.173,18 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160.35
Gültig bis
2036-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Reihenendhaus in massiver Bauweise (Baujahr 1987)
- ruhige Wohnlage
- ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
- ca. 179 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Einliegerwohnung mit separater Nutzungsmöglichkeit
- Einbauküchen, Speisekammer
- 2 Badezimmer (Fenster, Dusche, Wanne)
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Holzfenster
- Terrasse und Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und beliebten Ortsteil Kützberg der Gemeinde Poppenhausen im Landkreis Schweinfurt. Kützberg bietet eine angenehme Wohnqualität mit ländlichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Schweinfurt und Werneck sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind bequem erreichbar.
Die ruhige Wohnlage sowie die Nähe zur Natur machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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