Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Pellet-Heizung in Poppenricht!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Poppenricht bietet mit drei Wohneinheiten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - ob als Investitionsobjekt oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wurde laufend instandgehalten, ursprünglich um 1967 erbaut und in 1994 generalsaniert sowie angebaut. Die Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 136qm) bietet Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten. Die Einheiten im ersten Obergeschoss (ca. 130qm) sowie im Dachgeschoss (ca. 105qm) sind hingegen renoviert und können unmittelbar genutzt oder vermietet werden. Aktuell werden die Wohnungen im ersten Obergeschoss sowie Dachgeschoss noch von den Eigentümern genutzt. Diese können aber im Zuge des Verkaufs grundsätzlich auch leerstehend oder mit einer Mietregelung übergeben werden. Besondere Highlights des Anwesens sind: - Wintergarten für entspannte Stunden im Grünen, ganzjährig nutzbar - Großer Balkon im ersten Obergeschoss - Gepflegter Garten - Outdoor-Pizzaofen für gesellige Abende im Freien - Einbauküchen für sofortigen Komfort Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne und umweltfreundliche Holz-Pelletheizung, die eine effiziente und kostenbewusste Wärmeversorgung gewährleistet. Dieses Objekt verbindet Wohnkomfort mit praktischer Infrastruktur und einem idyllischen Außenbereich - eine seltene Gelegenheit in ruhiger Lage.

Sonstiges
*Haftungsausschluss: Alle Angaben innerhalb des Exposés beruhen auf Verkäuferangaben, Unterlagen sowie eigener Recherche. Trotz sorgfältiger Prüfung kann daher keine Haftung für einzelne Angaben übernommen werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010