Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, Nebengebäude und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Poppenricht, erbaut im Jahr 1962, befindet sich auf einem 565 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 146 m². Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Anfang der 2000er Jahre wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt sowie die Außenanlagen neu gestaltet und die Fenster erneuert. Bereits Ende der 1990er Jahre erfolgte die Sanierung der Bäder sowie die Erneuerung der Ölzentralheizung. Weiter wurden die Bodenbeläge im Erdgeschoss in 2011 sowie im Dachgeschoss in den Jahren 2016/2017 modernisiert. Die Erdgeschosswohnung mit 77 m² verfügt über drei Zimmer und ist funktional aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Sie ist derzeit vermietet. Es ist geplant, dass der Mieter im dritten Quartal 2026 auszieht. Ein besonderes Highlight stellt die 2013 errichtete, großzügige Terrasse dar, die über das Kinderzimmer zugänglich ist. Die Wohnung im Dachgeschoss mit 69 m² wurde kürzlich neu gestrichen und steht leer, sodass sie sofort bezogen oder neu vermietet werden kann. Sie bietet ebenfalls eine durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein über das Wohnzimmer erreichbare Kinderzimmer, einer geräumigen Küche, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer. Erker auf beiden Seiten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben drei Kellerräumen einen Heizraum sowie eine in das Haus integrierte Garage. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Nebengebäude mit viel Stauraum und einer weiteren Garage.

Sonstiges
- verfügbar nach Absprache - Wohnung EG vermietet (Auszug voraussichtlich 3. Quartal 2026)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 15.00