Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Porta Westfalica-Lerbeck

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil bietet auf einem ca. 1.739 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobby. Die Liegenschaft vereint ein gepflegtes Wohnhaus mit den ehemaligen Räumlichkeiten einer Tischlerei sowie diversen Garagen, Carports und Nebengebäuden – ideal für Selbstständige, Handwerksbetriebe, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus allem.

Wohnbereich

Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² und wurde zuletzt im Jahr 2005 umfassend renoviert. In den letzten fünf Jahren wurden zusätzlich Küche und Badezimmer modernisiert, sodass der Wohnkomfort heutigen Ansprüchen entspricht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen im Wohnbereich, der für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgt.

Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Helle Räume, eine solide Bausubstanz und die ruhige Lage machen das Wohnhaus besonders attraktiv.

Gewerbeteil – Ehemalige Tischlerei

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich der ca. 330 m² große Gewerbeteil, der ehemals als Tischlerei genutzt wurde. Die Fläche gliedert sich in Büro-, Lager- und Produktionsbereiche und ist in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde vor rund fünf Jahren erneuert, sodass auch moderne Arbeitsprozesse problemlos realisiert werden können. Beheizt wird der Gewerbeteil über einen Holzvergaserkessel für Scheitholz.

Diese Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Handwerk, Lagerung, Atelier oder andere gewerbliche Nutzungen – auch eine Umnutzung zu Hobby- oder Freizeitzwecken ist denkbar.

Außenbereich und Nebengebäude

Das großzügige Grundstück umfasst neben dem Wohn- und Gewerbegebäude noch mehrere Garagen, Carports, Schuppen und Abstellflächen, die sich ideal zur Unterbringung von Fahrzeugen, Maschinen, Material oder als zusätzliche Nutzfläche eignen

Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden