Wohnen mit Möglichkeiten - Zweifamilienhaus mit Charme und Potenzial

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
32457 Porta Westfalica - Veltheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2655JXYKNFUY

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 eignet sich ideal als Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Auf ca. 194 m² finden sich hier zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils über einen durchdachten und großzügigen Grundriss verfügen. Hierbei bietet jede Wohnung jeweils zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man auf den jeweiligen großen Südbalkon der zum Verweilen einlädt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und einen kompakten Abstellraum. Die Obergeschosswohnung hingegen hat das Badezimmer mit Badewanne getrennt von dem WC. Über das zentrale Treppenhaus erreicht man nicht nur die Wohnungen sondern auch das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellergeschoss befinden sich drei praktische Abstellräume, ein Heizungskeller und ein zusätzliches Badezimmer. Da die Immobilie am Hang gebaut ist, befindet sich die Garage ebenfalls im Keller. Finden Sie Ihr Zuhause in Porta Westfalica- Veltheim und sprechen Sie uns an!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.005,15 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr: ca. 1969
- Zweifamilienhaus
- Vollkeller
- Fenster: Holz / Zweifachverglasung
- Heizung: Öl-Heizung (2003)
- Renovierungen:
Elektrik (2023)
Heizkörper teilweise( 2023)
Fenster teilweise (2023)
Öl - Heizung (2003)
- Garage
- Garten
- zwei Balkone

Lagebeschreibung

Diese Lage in Porta Westfalica - Veltheim, am Südhang des Wesergebirges, kann als ausgesprochen ruhig angesehen werden. Umliegende Städte wie Rinteln, Minden, Vlotho und Bad Oeynhausen sind mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind in ca. 1 bis 2 km vorhanden. Die Anbindung an die Bundesautobahn "A2" ist hervorragend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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