Energieeffizienter Bungalow mit Neubaucharakter in gefragter Lage..

**Wohnen wie im Neubau - massiv gebaut, hochwertig ausgestattet und mit Raum für die Zukunft** Wer über einen Neubau nachdenkt, sollte diesen 2022 errichteten Bungalow kennenlernen. Das massiv gebaute Haus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet auf rund 189 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf einer Ebene. Das ca. 818 m² große Grundstück ergänzt das großzügige Raumangebot. Bei der Errichtung wurde über alle Gewerke hinweg großer Wert auf hochwertige Baustoffe und eine sorgfältige handwerkliche Ausführung gelegt. Die energieeffiziente Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die zeitgemäße Architektur mit ihrer Klinkerfassade verleihen dem Haus einen ebenso modernen wie zeitlosen Charakter. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Hauses. Er bietet viel Platz für den Alltag, für Gäste und für entspannte Stunden am Kamin. Wer eine klassische Raumaufteilung bevorzugt, kann die Küche vom Wohn- und Essbereich unkompliziert voneinander abtrennen. Der perfekt integrierte Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verteilt die Wärme angenehm an den gesamten Wohnbereich. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein stilvolles Badezimmer und ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein zweites Badezimmer mit WC ist bereits vorbereitet und liegt gut erreichbar in der Nähe von Garten und Garage. Großzügige Einbauschränke schaffen praktischen Stauraum und fügen sich elegant in die Räume ein. Auch die Haustechnik ist auf zeitgemäßes Wohnen ausgelegt: Eine Wärmepumpe übernimmt die Wärmeversorgung, und die Installation einer Photovoltaikanlage ist vorbereitet. Ein besonderes Ausstattungsdetail ist die Doppelgarage mit Fußbodenheizung. Der Spitzboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Er kann als Staufläche genutzt oder nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden, etwa als Wohnstudio, Arbeits- oder Hobbybereich. Die baurechtlichen und technischen Voraussetzungen für einen Ausbau sind je nach geplanter Nutzung gesondert zu prüfen. Ob für Familien, junge Menschen oder Senioren: Dieser Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer flexibel gestaltbaren Raumaufteilung und Reserven für künftige Wünsche. Sein nahezu neuwertiger Zustand macht ihn besonders interessant für alle, die einen Neubau erwägen und eine bereits fertiggestellte Alternative suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z