Familienidylle in naturnaher Sackgasse - Ihr Zuhause in P.W.-Neesen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, einen zeitlosen Grundriss und einen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Dank kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie bezugsfertig und bietet auf rund 200 m² Gesamtfläche - davon ca. 136 m² Wohnfläche - ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das ca. 652 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück überzeugt mit seiner sonnigen Lage und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten. Eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit Swimmingpool, Brunnen, überdachter Terrasse sowie einem massiven Gartenhaus, das aktuell als Fitnessbereich genutzt wird, schafft ein außergewöhnliches Ambiente für Erholung, Freizeit und private Rückzugsorte im Grünen. Im Inneren des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Raumes. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich harmonisch und bietet dank Fußbodenheizung sowie elektrischer Verschattung ganzjährig einen komfortablen, hellen Aufenthaltsort. Die überdachte Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Garten und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung, eine 2024 erneuerte Treppe, z.T. elektrische Jalousien sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit separatem Außenzugang und Saunabereich inklusive Dusche und WC bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Werkraum, weitere Stellplätze sowie eine moderne Haustechnik mit Viessmann-Gasheizung, Photovoltaikanlage/Balkonkraftwerk, Glasfaseranschluss und einer Wasserenthärtungsanlage aus dem Jahr 2024. Eine rundum gepflegte Immobilie mit durchdachter Ausstattung und viel Platz zum Leben - gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Sonstiges
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und eMail-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und einem schnellen, unkomplizierten Finanz-Check inkl. eines Top-Finanzierungsangebots! Ein informatives Exposé und eine virtuelle Besichtigung helfen Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können. Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sie erreichen uns von Montag - Freitag 09:00 - 17:00 Uhr. Viele Grüße DeineTraumImmobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 61,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z