Von Privat! Faktor 13,9 und Potenzial für mehr! MFH in Porta-Westfalica

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes MFH in ruhiger Lage von Porta-Westfalica Costedt. Das Vorderhaus von 1925 verfügt über 8 Wohneinheiten auf drei Etagen, das Hinterhaus bietet zwei weitere Wohneinheiten. Das Hinterhaus und das Dachgeschoss des Vorderhauses wurden Mitte der 1990er Jahre mit öffentlichen Mitteln erbaut / ausgebaut. Die Mietpreisbindung endete mit Ablauf des Jahres 2025. Aktuell bietet die Liegenschaft mit ca. 70.000,- EUR NKM eine attraktive Rendite von 7,3% auf den Angebotspreis. Bei Kauf wird eine 12-Monatige Mietgarantie, falls die Wohnungen zu dem Zeitpunkt nicht voll vermietet sind. Wie der Mietaufstellung zu entnehmen ist, bieten viele Wohnungen mit Mietpreisen von unter 7,- EUR/qm noch deutliches Entwicklungspotenzial. Mittelfristig ist eine SOLL-Miete von mindestens 82.000,- EUR p.a. realistisch erreichbar (Entspricht ca. 8,6% Rendite). In den 1990er Jahren wurden große, werterhaltende Maßnahmen durchgeführt, hierzu gehören insbesondere die Heizungsanlage mit Verrohrung, Fenstertausch, Ausbau des Dachgeschosses, Neubau des Hinterhauses, etc. In den vergangenen Jahren wurden in diversen Wohnungen Renovierungen wie Badezimmererneuerungen, Maler- und Fußbodenarbeiten, etc. vorgenommen. Das Objekt bietet eine solide Basis, auch wenn an einigen Stellen in den kommenden Jahren noch Arbeitsbedarf besteht. Das Grundstück wird noch vermessen, in der im Exposé verfügbaren Flurkarte ist die geplante Grundstücksteilung ersichtlich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Govilla Invest GmbH Heisch 1 24251 Osdorf Handelsregister: HRB 18930 Registergericht: Kiel Vertreten durch: Gregor Baumgart Kontakt Telefon: +4915117651294 E-Mail: [email protected] Aufsichtsbehörde Amt Dänischer Wohld Karl-Kolbe-Platz 1 24214 Gettorf http://www.amt-daenischer-wohl.de EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 725,00 m², Gesamtfläche: 725,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen