Großzügiges Wohn- & Geschäftshaus - inklusive Baugrundstück und enormem Entwicklungspotenzial...

Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause - hier eröffnen sich Möglichkeiten! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexibles Arbeiten und enormes Entwicklungspotenzial. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 363,82 m² sowie zusätzlich ca. 109,23 m² Gewerbfläche, die perspektivisch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Damit eröffnet sich Ihnen ein beeindruckendes Gesamtpotenzial von über 470 m² Fläche - ideal für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationenlösungen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mit über 10 Zimmern, einem separaten Bürobereich inklusive Besprechungsraum und einem weitläufigen Grundstück erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Flexibilität und Raumangebot. Das ursprünglich um 1900 erbaute Haus wurde 1985 umfassend umgebaut und generalsaniert. Im Jahr 2005 entstand ein abgeschlossener Bürotrakt, der eine klare Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss sowie weitere Nutzflächen, die bislang nicht vollständig ausgebaut sind und Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten - ob als weiterer Wohnraum, Atelier oder separate Einheit. Das ca. 2.051 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch eine seltene Gelegenheit: Laut mündlicher Auskunft des Bauamts ist eine zusätzliche Bebauung möglich. Damit eröffnet sich Ihnen ein echtes Plus an Wert und Perspektive - ideal für Investoren, Bauherren oder zur langfristigen Entwicklung. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihr enormes Potenzial - hier können Sie Ihre Wohn- und Lebensideen Wirklichkeit werden lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor. Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 473,05 m², vermietbare Fläche: 473,05 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen