Attraktives Einfamilienhaus in toller Lage von Porta Westfalica-Lerbeck

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
282.000 €
Grundstück
ca. 794 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
282.000 €
Grundstück
ca. 794 m²
32457 Porta Westfalica - Lerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J5RUNTVSY9

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Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen zeitlosen Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet ein behagliches Wohnambiente und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die den besonderen Charakter eines Hauses zu schätzen wissen. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit hellen Wohn- und Schlafräumen, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Klassische Details unterstreichen den besonderen Stil der Immobilie und verleihen ihr eine warme, einladende Ausstrahlung. Je nach Bedarf können einzelne Räume modernisiert oder neu strukturiert werden, wodurch sich das Haus optimal an persönliche Wohnkonzepte anpassen lässt. Das Grundstück rundet das Gesamtbild ab und bietet Raum für Erholung im Freien, Gartenliebhaber oder spielende Kinder. Eine Terrasse oder ein Gartenbereich laden dazu ein, entspannte Stunden im Grünen zu verbringen. Beheizt wir die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung. Zwei dazugehörige Garagen runden dieses tolle Angebot ab.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 794 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
282.000,00 €
Preis/m²
1.855,26 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Lerbeck von Porta Westfalica. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Lerbeck zeichnet sich durch seine naturnahe Lage mit hohem Erholungswert aus. Die Nähe zur Weser sowie zum Wiehen- und Wesergebirge bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die umliegenden Städte Minden, Bad Oeynhausen und Bielefeld sind sowohl mit dem Pkw über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage in Lerbeck ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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