Solides Einfamilienwohnhaus in ruhiger, ländlicher Lage!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
184.000 €
Grundstück
ca. 994 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
184.000 €
Grundstück
ca. 994 m²
32457 Porta Westfalica - Eisbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKK4BBVBVT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses solide, geräumige Wohnhaus wurde ursprünglich als Einfamilienwohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss errichtet, heute ist das gesamte Dachgeschoss wohnlich ausgebaut. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, Küche und zwei Tageslicht- Bäder. Hinzu kommen der Vollkeller mit Kellergarage und das große, pflegeleicht angelegte Grundstück, auf dem sich Ihre Kinder austoben und Sie ihre Freizeit genießen können. Je nach persönlichem Anspruch sind überschaubare Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten denkbar, aber alles in allem befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand. Ein interessantes Angebot - überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Hinweise zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2018 (gültig ab 01.11.2020): Abhängig vom Alter der Immobilie, Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers, können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentümerwechsel bestehen, um die energetischen Vorsetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken(§47 GEG), die Dämmung von Rohren (§69 GEG), sowie die Modernisierung der Heizungsanlage (§§71, 72 GEG). Die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG, sowie deren Kostenumfang wird empfohlen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 994 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
184.000,00 €
Preis/m²
1.415,38 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
346
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
- Vollkeller
- überdachter Freisitz / Eingangsbereich
- Kellergarage mit elektrischem Sektionaltor
- zwei Tageslicht- Bäder
- großer, pflegeleichter Garten

Lagebeschreibung

Eisbergen ist ein Ortsteil der Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt nördlich der Weser und südlich des Wesergebirges und grenzt an die Landkreise Schaumburg und Lippe. Er ist vor allem durch seine landwirtschaftlich geprägte Landschaft und das Naturschutzgebiet Eisberger Werder bekannt. Den ca. 3.450 Einwohner*innen steht eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung mit Einkaufsmöglichkeiten, Handwerk und Dienstleistern in unterschiedlichen Sparten, Gastronomie, Kinderbetreuung und einer Grundschule. Für ein größeres Einkaufsangebot mit Discountern, Baumärkten, Möbelhäusern und Fachgeschäften sind die Zentren von Porta Westfalica, Rinteln oder Minden in etwa 10 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Ort liegt an der Bundesstraße B238, die eine direkte Verbindung nach Rinteln und Lübbecke bietet. Über die nahe B482 sowie die Autobahn A2 (Anschlussstelle Porta Westfalica oder Bad Eilsen) sind Hannover und das Ruhrgebiet gut erreichbar. Im Ort gibt es den Bahn-Haltepunkt Eisbergen. Außerdem ist der Bahnhof Porta Westfalica in wenigen Minuten erreichbar. Von dort verkehren Regionalzüge unter anderem in Richtung Minden, Bielefeld, Hannover und Braunschweig. Mehrere Buslinien verbinden Eisbergen mit den Ortsteilen von Porta Westfalica sowie Minden und Rinteln. Entlang der Weser verläuft der beliebte Weser-Radweg, wodurch Eisbergen auch für Radfahrende gut erreichbar ist. Der Flughafen Hannover ist der nächstgelegene internationale Flughafen (je nach Route ca. 60 - 80 km). Der Flughafen Paderborn ist ca. 70 - 95 km, der Flughafen Dortmund ca. 120 km und der Flughafen Düsseldorf ca. 180 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Porta Westfalica