Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Baumbestand

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 2632 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 2632 m²
32457 Porta Westfalica - Holzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N4BA4P9BCM

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Objektbeschreibung

Das 222 qm große stattliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem großen, mit altem Baumbestand gesäumten Grundstück mit großzügiger Auffahrt an der linken Seite des Hauses vorbei in den rückwärtigen Grundstücksteil mit der Doppelgarage.

Über einen separaten Fußweg ist der Eingang des Hauses auf der rechten Seite zu erreichen.

Von dort führt eine Treppe in den hinteren Grundstücksbereich mit den Garagen und dem Kellerzugang.

An der großen Terrasse im Vorderbereich des Hauses, die vom Wohn-Esszimmer sowie dem Hauptschlafzimmer und einem kleinen Zimmer aus zu begehen ist, liegt ein kleiner Teich.

Besichtigungstermine können jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung stattfinden.

Bitte beachten Sie, dass unser Büro für Terminvereinbarungen von dienstags bis donnerstags zwischen 10–18 Uhr sowie freitags zwischen 10–14 Uhr erreichbar ist.
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 2632 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-08-26T00:00:00Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
1.662,16 €
Provision
3,57 % Maklerprovision inklusive MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
297.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Das Erdgeschoss umfasst folgende Räume:- Eingangsbereich mit Windfang- Diele mit Treppenhaus- Gäste WC- Schlafzimmer mit Duschbad und Zugang zur Terrasse- Flur- kleines Zimmer mit Zugang zur Terrasse- Küche mit Abstellkammer- Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum rückwärtigen Balkon und der vorderen TerrasseDas Obergeschoss hat vorne wie hinten große Gauben mit Fenstern und umfasst folgende Räume:- Flur mit Ausziehtreppe zum Dach und Abstellraum- großes Schlafzimmer mit Durchgangszimmer- kleines Zimmer- Badezimmer- großes Schlafzimmer mit DurchgangszimmerDas Dachgeschoss ist unausgebaut und mit einer Dämmung für das drunterliegende Obergeschoss versehen.Der Keller hat einen Zugang zum rückwärtigen Garten und umfasst folgende Räume:- Flur- WC- Waschküche- Heizungsraum- großen Vorratsraum mit weiterem Lagerraum- 2 weitere KellerräumeDie Heizung ist von 1995 und muss vor Inbetriebnahme auf Funktionalität geprüft werden.Der Kaminofen muss ebenfalls vor Inbetriebnahme vom Schornsteinfeger geprüft und abgenommen werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Porta Westfalica Holzhausen.Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Ärzte und der Kurpark befinden sich in etwa 1,3 km Entfernung, in der Innenstadt von Hausberge.Das Gymnasium und der Sportplatz sind etwa 1,4 km entfernt.Die Verkehrsanbindung von Holzhausen ist sehr gut - mit direkter Auffahrt in 650 m zur B482 und weiteren 3,8 km zur Autobahnauffahrt A2 Porta Westfalica.In 2,7 km erreichen Sie die Weserfähre in Barkhausen.Der Bahnhof Hausberge ist 1,8 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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