Solides Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Porta Westfalica-Vennebeck

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 759 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 759 m²
32457 Porta Westfalica - Vennebeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PTPUZRMSKX

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertig und äußerst solide errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1984 befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Porta Westfalica-Vennebeck. Die sorgfältig ausgewählten Baumaterialien sowie die durchdachte Bauweise schaffen eine hervorragende Grundlage für langfristige Wohnqualität und Werthaltigkeit. Die durchdachte Grundrissgestaltung vermittelt in beiden Wohneinheiten ein besonders behagliches Wohnambiente mit großzügigen Raumverhältnissen. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Gäste-WC, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne. Auch die Obergeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich derzeit im Ausbau befindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im gepflegten Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum, einer Waschküche und einem Vorratskeller ein großzügiger Hobbyraum sowie weitere praktische Nutzflächen. Der liebevoll angelegte Garten in sonniger Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massiv errichtete Doppelgarage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 759 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
2.147,44 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- verklinkert
- elektrische Rollläden
- elektrischer Toröffner Garage
- Garage

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt im idyllischen, ländlichen Teil des Stadtbezirks Vennebeck, etwa annähernd 6?km westlich des Stadtzentrums von Porta?Westfalica. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Distanz erreichbar - ideal für Familien, die das Stadtleben mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.
Die tägliche Versorgung ist dank mehrerer Supermärkte (Penny, Metro Porta?Westfalica) die in wenigen Minuten erreichbar sind, bestens gesichert.
Ebenso ist eine gute Anbindung sowohl an die A2 als auch an die B482 gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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