Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Derzeit wird die Wohnung im OG von der Eigentümerin selbst bewohnt, die das OG auch weiterhin nutzen möchte. Aus diesem Grund erfolgt der Verkauf unter Einräumung eines Wohnrechts zugunsten der derzeitigen Eigentümerin lediglich für die Wohnung im OG. Im Zusammenhang mit dem Wohnrecht besteht die Möglichkeit, eine monatliche Nutzungsentschädigung zu vereinbaren, die von der Eigentümerin an den Erwerber gezahlt wird. Die Gewerbeeinheit kann - vorbehaltlich der Zustimmung des zuständigen Bauamts - zu Wohnzwecken umgebaut werden. Eine mündliche Zusage hierzu liegt bereits vor. Die entsprechende Bauvoranfrage wurde eingereicht und befindet sich derzeit in Bearbeitung. Das Objekt gliedert sich in eine ca. 95 m² große Wohnung im Obergeschoss sowie eine ebenfalls ca. 95 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die bei Bedarf umgenutzt werden kann. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: So wurden die Kellerfenster erneuert und die Fenster im Obergeschoss im Jahr 2016 durch dreifach verglaste Elemente ersetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2016. Ebenfalls im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden 2016 die Fassade sowie der Dachüberstand erneuert bzw. gestrichen.

Sonstiges
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen