Außergewöhnliches Atriumhaus mit geschütztem Innenhof und traumhaftem Blick

Dieses besondere Atriumhaus aus dem Jahr 1972 begeistert durch seine außergewöhnliche Architektur, ein großzügiges Raumangebot und seine naturnahe Lage mit herrlichem Blick über das Ravensberger Land.

Das Wohnhaus befindet sich in einem Landschaftsschutzgebiet am Ende einer ruhigen Wohnlage mit Tempo 30. Felder, Pferdekoppeln und ein nahe gelegener Pferdehof prägen das unmittelbare Umfeld. Gleichzeitig bietet Porta Westfalica eine gute Infrastruktur und eine angenehme Anbindung an die umliegenden Orte.

Wohnen mit besonderer Architektu

Das in solider Bauqualität errichtete Haus wurde geschickt in die Hanglage integriert. Dadurch sind beide Wohnebenen jeweils ebenerdig zugänglich. Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie zahlreiche praktische Nebenräume zur Verfügung.

Das Herzstück der Immobilie ist der rund 100 m² große, vollständig geschützte Atriumgarten. Dieser außergewöhnliche Innenhof mit Teich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft einen nahezu uneinsehbaren Rückzugsort mitten im Haus.

Große, bodentiefe Fensterflächen verbinden den Atriumgarten optisch mit den angrenzenden Wohn- und Schlafbereichen. Der Garten ist von mehreren Räumen direkt zugänglich und sorgt für ein besonderes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.

Großzügiger Wohnbereich mit Kamin

Der weitläufige Wohnbereich umfasst einen Essplatz, den eigentlichen Wohnraum sowie einen abgenommenen Heizkamin mit Kaminofen. Eine charaktervolle Holzbalkendecke unterstreicht die warme und individuelle Wohnatmosphäre.

Der geflieste Wohnbereich verfügt über eine ganzflächige Fußbodenheizung. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht in die Räume, während gleichzeitig der geschützte Blick in das eigene Atrium erhalten bleibt.

An den Wohnbereich schließt sich die großzügige, L-förmig angelegte Wohnküche an. Von hier besteht ein direkter Zugang zum Wintergarten. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.

Viel Platz auf zwei Ebenen

Auf der oberen Wohnebene befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung. Massive, hochwertig ausgeführte Holztüren unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.

Auf der Eingangsebene stehen zwei zusätzliche Räume mit südlicher Ausrichtung zur Verfügung. Diese eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Darüber hinaus bietet das Haus zahlreiche wertvolle Nutz- und Nebenflächen:

großzügiger Hobbyraum

Hauswirtschaftsraum

Heizungsraum

Weinkelle

Lagerraum

großer Kellerraum mit natürlicher Belüftungsmöglichkeit

gewendelter Treppenaufgang

Wintergarten

Gäste-WC

geschützter Atriumgarten mit Teich

Solider Zustand mit weiterem Gestaltungspotenzial

Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand. Das Dach wurde vor etwa zehn Jahren erneuert und befindet sich nach Angaben des Eigentümers in einem sehr guten Zustand. Auch Fenster wurden bereits ausgetauscht beziehungsweise teilweise modernisiert.

Die vorhandene Ölheizung ist erneuerungsbedürftig. Hier bietet sich den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ein modernes und auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnittenes Heiz- und Energiekonzept umzusetzen.

Je nach persönlichem Anspruch können weitere Modernisierungs- und Verschönerungsarbeiten vorgenommen werden. Die außergewöhnliche Architektur, die solide Bausubstanz und das großzügige Raumangebot bilden dafür eine hervorragende Grundlage.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

außergewöhnliches Atriumhaus

Baujahr 1972

sechs Zimme

ca. 600 m² Grundstück

und 100 m² großer, geschützter Atriumgarten

Teich im Innenhof

odentiefe Fensterfronten

Zugang zum Atrium aus mehreren Wohnräumen

großzügiger Wohn- und Essbereich

Kaminofen mit abgenommenem Heizkamin

ganzflächige Fußbodenheizung im Wohnbereich

Holzbalkendecke

großzügige Wohnküche

Wintergarten

Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung

separates Gäste-WC

Ankleidezimme

Hobbyraum und Weinkelle

zahlreiche Lager- und Nutzräume

eide Ebenen durch die Hanglage ebenerdig zugänglich

Dach vor etwa zehn Jahren erneuert

Fenster bereits ganz oder teilweise erneuert

erneuerungsbedürftige Ölheizung

uhige Lage in einer Tempo-30-Zone

Lage im Landschaftsschutzgebiet

weitläufiger Blick über Felder und das Ravensberger Land

Pferdekoppeln und Pferdehof in der näheren Umgebung

Dieses Atriumhaus ist keine Immobilie von der Stange. Es richtet sich an Menschen, die besondere Architektur, Großzügigkeit, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Der geschützte Atriumgarten, die lichtdurchfluteten Wohnräume und der weite Blick machen das Haus zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit viel Persönlichkeit und weiterem Gestaltungspotenzial.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z