Platz-optimiert & top-gelegen - Doppelhaushälfte in Hausberge

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 729 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 729 m²
32457 Porta Westfalica - Hausberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XXP4A32ILF

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Objektbeschreibung

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte in Porta Westfalica bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m² und ist somit ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Auf dem ca. 729 m² großen Grundstück finden Sie genügend Platz für eine große Gartenanlage oder eine Terrasse, um die freie Zeit zu genießen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie bieten. Im lichtdurchfluteten Badezimmer finden Badewanne und Dusche Platz, während der Blick auf den Fernsehturm das besondere Highlight darstellt. Mit einer Garage und zwei weiteren Stellplätzen parken Sie komfortable direkt an Ihrem Haus. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Porta Westfalica eine sehr gute Balance zwischen Wohnkomfort und Außenbereich und ist somit eine hervorragende Wahl für alle, die nach einem gemütlichen und funktionellen Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser schönen Doppelhaushälfte! Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Sonstiges
Die Immobilie wird zur Zeit bewohnt und wird nach Rücksprache freigestellt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 729 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.954,55 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.7
Gültig bis
2036-01-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Einbauküche
- Gewächshaus
- Garten-/Gerätehaus

Diese attraktive Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort für junge Menschen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie wurde ca. 1983 erbaut und zuletzt 2017 modernisiert. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die dreifach verglasten Kunststofffenster aus ca. 2009 sorgen für eine gute Isolierung und lassen viel Tageslicht herein.

Die Immobilie umfasst 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer - ideal für ein Paar oder eine junge Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnambiente, das großzügige Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse, ein separates Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafräume und das Badezimmer - ideal für ruhige Rückzugsorte.

Die 2014 installierte Pelletheizung von der Firma ZWS arbeitet in Kombination mit einer Solaranlage. Der Lagerraum für die Pellets befindet sich im Keller.

Der eigene Garten ist ein Highlight, da er Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Freizeit im Freien zu verbringen und Ihre Pflanzen und Blumen zu pflegen. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie zu entspannen und die Sonne zu genießen. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer zuständigen Immobilienvermittlerin, Frau Vanessa Messerschmid.

Lagebeschreibung

In der charmanten Stadt Porta Westfalica, auch bekannt als die Westfälische Pforte, befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Rund 1,5 km südöstlich vom Stadtzentrum von Hausberge gelegen, bietet sie eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule, dem Gymnasium und der Realschule, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, ein wichtiger Pluspunkt. Die nächste Bushaltestelle ist schnell erreichbar, und die Autobahnauffahrt ist ungefähr 2 km entfernt, was die Anbindung an das Verkehrsnetz sehr komfortabel macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Parks und medizinische Einrichtungen, was dieses Wohnobjekt zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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