Schöner Wohnen, wo andere Urlaub machen - Mein Eigentum

Ein Haus mit Potenzial in geschichtsträchtiger Lage

In einem Ort mit einer langen und bewegten Geschichte, deren Ursprünge bis in das Jahr 1297 zurückreichen, hier befindet sich dieses charmante Reihenendhaus. Nach mehreren Besitzerwechseln und der Zugehörigkeit zu verschiedenen Adelsfamilien verblieb das ehemalige Rittergut bis zum Jahr 1945 im Besitz der Familie Rinn.

Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft und umgeben von herrlichen Ausblicken – zu Fuß an die nahegelegene Talsperre Pirk – wartet dieses besondere Kleinod auf neue Eigentümer, die seine Möglichkeiten zu schätzen wissen.

Die bisherigen Eigentümer haben das Haus über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt erhalten. Dies zeigt sich insbesondere an der soliden Bausubstanz. So bestehen die Kelleraußenwände aus etwa 80 cm starkem Bruchsteinmauerwerk mit anstehendem Fels und verfügen über einen historischen Gewölbekeller. Die Außenwände des Hauses wurden massiv in Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von ca. 38 cm errichtet. Eine breite, massive Holztreppe verbindet die Etagen und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses. Die Dacheindeckung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, während die gepflegte Fassade dem Gebäude einen ansprechenden Gesamteindruck verleiht.

Ergänzt wird das Anwesen durch einen überdachte Hauseingang, einen praktischen Lager- bzw. Werkstattanbau und einen kleinen Hinterhof .

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen:

Erdgeschoss mit Wohnzimmer, angrenzende Küche und ein nachträglich eingebautes Badezimmer im hinteren Hausbereich.

Dachgeschoss

eine breite massive Holztreppe führt Sie auf die Galerie ins DG über den Flur erreichen Sie

das Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, ein Gastzimmer sowie ein separates WC.

Das Haus befindet sich in einem guten Allgemein- Zustand und einiges Potential.

Hier bietet sich Ihnen eine Gelegenheit, zu einem attraktiven Einstiegspreis Wohneigentum zu erwerben und Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen der neuen Zeit angepasst zu verwirklichen.

Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial – ideal für Menschen, die den Charme älterer Immobilien schätzen und daraus ihr persönliches Zuhause gestalten möchten.

Wohnfläche ca. 90 m² weitere Nutzflächen : Keller mit ca. 30 m² Werkstatt mit ca. 25 m², Dachboden ca. 20 m² .

Die Beheizung erfolgt durch einen Kamin und Nachtspeicherofen , die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet, Elektrik mit neuwertigen Zählerschrank. Abwasser erfolgt über eine gemeinsame Kläranlage der 3 Parteien.

Neue Ideen schmieden : erweitern der Fläche durch einen Dachaufbau auf die Werkstatt, die Terrasse einbinden mit einer Terrassentür, es gibt vieles was man tun könnte.

Sollten Fragen zu Umbau-, Modernisierungs- oder Finanzierungsmöglichkeiten bestehen, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite und unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihrer Pläne.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen und Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation. Eine persönliche Besichtigung der Immobilie wird ausdrücklich empfohlen, um sich einen umfassenden Eindruck von Lage, Zustand und Ausstattung zu verschaffen.
Gerne stehen wir Ihnen dabei mit unserer Erfahrung und fachkundigen Beratung zur Seite.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Bestätigungs-E-Mail.
In dieser können Sie uns gerne bis zu zwei Terminvorschläge für eine Besichtigung mitteilen.

Um eine individuelle und ungestörte Besichtigung zu gewährleisten, führen wir ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. So haben Sie ausreichend Zeit, die Immobilie in Ruhe kennenzulernen und offene Fragen direkt zu besprechen.

Sofern bereits eine Finanzierungsbestätigung oder ein Bonitätsnachweis vorliegt, freuen wir uns über einen entsprechenden Hinweis im Kontaktformular.
Dies unterstützt einen reibungslosen und zügigen Ablauf im weiteren Verkaufsprozess.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie.
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