Geschäftshaus mit Wohnanteil zum Verkauf

Kurzbeschreibung

Eine Immobilie -viele Möglichkeiten : Arbeiten, investieren und profitieren im Herzen von Oelsnitz.

Objekt

Zum Verkauf steht ein attraktives, gemischt genutzt Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca.765 m² im Zentrum von Oelsnitz / Vogtland. Die Immobilie verbindet unternehmerisches Potenzial mit stabilen Mieteinahmen und biete damit ideale Voraussetzungen sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Gewerbefläche von ca.367 m², die zuletzt als Sparkassengeschäftsstelle genutzt wurde. Der ebenerdige Zugang sowie die gute Sichtbarkeit machen diese Einheit besonders attraktiv für die Entwicklung eines eigenen Unternehmens oder zur Vermietung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Arztpraxis, Kanzlei, Bildungseinrichtung, Büro- oder Dienstleistungsfläche. In den Obergeschossen befinden sich eine etablierte Zahnarztpraxis (ca.107 m²) und 4 Wohnungen (gesamt ca.291 m² ). Diese Mieteinheiten generieren bereits heute laufende Einnahmen und unterstreichen den nachhaltigen Investitionscharakter der Immobilie. Aktuell steht eine Single- Wohnung zur Vermietung. Das Objekt weist einen guten Bau- und Unterhaltungszustand auf. Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze stehen zur Verfügung und bieten sowohl für Mieter als auch für Kunden einen zusätzlichen Komfort. Auf dem Grundstück steht den Bewohnern eine kleine Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges
Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber / Vermieter ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung und Besichtigung zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 765,35 m², vermietbare Fläche: 765,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen