Einfamilienhaus im Grünen mit Wärmepumpe und großzügigem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 700 m². Mit rund 155 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die zweifach verglasten Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und lassen sich durch manuell bedienbare Rollläden komfortabel verschatten. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Besonders praktisch: Die Heizungsleitungen wurden bereits bis in den Keller vorverlegt, sodass die dortigen Räume bei Bedarf ebenfalls beheizt werden können. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier findet die gesamte Familie ausreichend Platz zum gemeinsamen Wohnen, Essen und Entspannen. Ein gemütlicher Heizkamin sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten die Wohnqualität insbesondere an warmen Sommertagen erheblich steigert. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet viel Arbeitsfläche und Tageslicht durch ein vorhandenes Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Darüber hinaus stehen ein Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und Toilette sowie eine praktische Speisekammer zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer, die ausreichend Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbad ist funktional und komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen praktischen Wäscheabwurfschacht, der den Alltag erheblich erleichtert. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Waschraum stehen zwei separate Vorratsräume sowie ein eigener Technikraum zur Verfügung. Die großzügigen Kellerflächen bieten reichlich Stauraum und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, familienfreundlicher Raumaufteilung, moderner Heiztechnik und gepflegtem Gesamtzustand macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und ausreichend Platz legen. Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Der Verkauf bzw. die Übergabe ist entsprechend der individuellen Vereinbarung.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der unverbindlichen Information und beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie gegebenenfalls auf Angaben und Unterlagen Dritter. Sie sind nicht Bestandteil einer Beschaffenheitsvereinbarung und begründen keine Garantie des Verkäufers oder des Maklers. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag ausdrücklich beurkundeten Vereinbarungen. Soweit Angaben aus Drittquellen übernommen wurden, übernimmt der Verkäufer hierfür keine Gewähr, es sei denn, diese Angaben werden im notariellen Kaufvertrag ausdrücklich als Beschaffenheit vereinbart oder der Verkäufer haftet aufgrund zwingender gesetzlicher Vorschriften. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Vielen Dank!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 75,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges: frei werdend