Postbauer-Heng OT Kemnath ~ Architektenvilla mit Blickfang Indoorpool - Terrassen - Garten - Garagen - Einliegerwohnung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Villa, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und besonderen Komfort auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Das freistehende Anwesen wurde 1987 vom Architekten Schönwälder in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich seit jeher im Besitz der Eigentümer. Auf rund 300 m² Wohnfläche bietet die Villa großzügigen Raum für die ganze Familie und überzeugt durch ihre individuelle Architektur und die ruhige Wohnlage. Ein absolutes Highlight ist der private Indoorpool, der durch eine großzügige Panoramaglasscheibe vom Wohnbereich getrennt ist. Dadurch entsteht ein einzigartiges Ambiente und der Blick in den Spa- und Poolbereich wird selbst vom Wohnzimmer aus zum besonderen Erlebnis. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Badezimmer. Mit ca. 65 m² eignet sie sich ideal für Gäste, Familienangehörige, Au-pair, Büro oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt verfügt das Untergeschoss über rund 167 m² Nutzfläche. Für angenehme Wärme sorgt eine 2014 erneuerte Ölzentralheizung mit einer großzügigen Tankanlage von ca. 8.000 Litern. Ergänzend stehen im Wohnbereich ein gemütlicher Kachelofen sowie im Kaminzimmer ein offener Kamin zur Verfügung. Diese Villa ist kein gewöhnliches Einfamilienhaus, sondern ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und einem ganz besonderen Wohngefühl. Ein kurzfristiger Bezug ist nach Absprache möglich.

Sonstiges
Besichtigungstermine Mit etwas Vorlauf vergeben wir gerne Besichtigungstermine. Aufgrund der veränderten Marktsituation vor allem im Bereich der bankenseitigen Zinspolitik, bitten wir Sie als Interessenten, sich im Vorfeld bereits mit Kreditkonditionen auseinandergesetzt zu haben. Das spart Zeit und bringt die notwendige Transparenz für Käufer, Verkäufer und Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Ihre Immobilie in guten Händen Besuchen Sie bitte unsere Internetpräsenz www.huber-immoreal.de Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Neugierig? Informieren Sie sich gleich unter 0911.6471464 Bauen Sie auf exzellente Beratung und einer aktiven Maklerdienstleistung Huber ImmoReal GmbH steht für Wohnen & Gewerbe im Bereich Vermietung & Verkauf ...denn es ist Ihr Heim! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich, Solarium Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend