Exklusive Doppelhaushälfte in Postbauer-Heng

Kurzbeschreibung

Moderne Eleganz trifft exklusiven Wohnkomfort - Ihr neues Premium-Zuhause

Objekt

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 104,15 m² Wohnfläche und einem ca. 220 m² großen Grundstück ein luxuriöses Wohnambiente. Die Immobilie vereint edle Ausstattung, durchdachte Raumkonzepte und eine solide Bauqualität zu einem Wohntraum. Highlights der Immobilie: - Wohnfläche: ca. 104,15 m² - Grundstück: ca. 220 m² - Heizung und Energie: Gasheizung (BJ 2011, platzsparend im Dachboden untergebracht), Fußbodenheizung auch im KG, 3 Solarkollektoren für Warmwasser, 16 cm Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Außenrollos - Außenbereich: ruhiger Gartenbereich mit großer Terrasse, praktisches Gartenhäuschen und 2 Außenstellplätze Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: - Wohn- und Essbereich: großzügig und offen gestaltet mit gemütlichem Kaminofen und nahtlos integrierter Küche - Sanitär: Praktisches, separates Gäste-WC Obergeschoss: - Schlafbereich 1: Großes Hauptschlafzimmer mit direkt angrenzender Ankleide - Schlafbereich 2: Flexibel nutzbar als Kinderzimmer oder helles Büro - Badezimmer: Exklusives Komfort-Bad mit freistehender Badewanne, bodengleicher XL-Dusche, WC und Bidet Kellergeschoss: - Wohnraumähnlicher Ausbau: Zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten - Badezimmer: Hochwertig ausgestattetes Duschbad im Keller - Fußbodenheizung Die Immobilie ist aktuell vermietet; die Kaltmiete beträgt 1.350,-- €/Monat. Um die Privatsphäre der Mieter vollumfänglich zu schützen, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht oder digital zur Verfügung gestellt. Wir bitten hierfür um Verständnis. Ein detaillierter Einblick in die Räumlichkeiten und in die hochwertige Ausstattung ist exklusiv im Rahmen einer persönlichen Besichtigung möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Atmosphäre vor Ort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen