DILLBERG: NEUWERTIGER BUNGALOW | BARRIEREFREI | A+ | UNVERBAUBARE LAGE

Wohnen auf einer Ebene, ohne auf ein eigenes Haus verzichten zu müssen.

Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2017 verbindet komfortables, nahezu schwellenfreies Wohnen mit moderner Energietechnik und einer außergewöhnlichen, unverbaubaren Lage am Dillberg. Auf rund 120 m² bietet das Haus großzügige Räume für Paare, die heute komfortabel und zugleich bereits für morgen planen möchten.

Besonders attraktiv: Sämtliche wesentlichen Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A+ sorgen zudem für einen zeitgemäßen energetischen Standard – ohne den Sanierungsbedarf vieler Bestandsimmobilien.

Das Haus wurde 2017 als Niedrigenergiehaus A+ errichtet. Das Grundstück misst 533 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 119,82 m². Die Terrasse wurde dabei nur mit 25 % berücksichtigt.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt € 578.000,00. Darin enthalten sind die hochwertige Einbauküche und die Garage.

Betriebskosten:
Die Betriebskosten sind extrem niedrig. Mit der (ganzjährig schattenfreien) Photovoltaik-Anlage samt Speicher wird Strom für das gesamte Haus inklusive Wärmepumpe und E-Auto-Ladung erzeugt. Unter Berücksichtigung aller Stromerbraucher betragen die jährlichen Stromkosten max. € 1.400,00. Darin ist die E-Autoladung von ca. 20.000 km berücksichtigt.

Nutzung:
Das Anwesen wird von den Eigentümern bewohnt und kann zeitnah übergeben werden.

Maklerprovision:
Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 2,38 % inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der Kaufsumme und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden von uns nicht persönlich überprüft.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z