Exklusives Architektenhaus am See - Nachhaltiger Lebensgenuss

Das 2017 fertiggestellte Architektenhaus vereint anspruchsvolles Wohnen mit der Natur. Die massive, wertbeständige Bauweise mit begrüntem Pultdach und ein ausgeklügeltes Lichtkonzept prägen das Ambiente. Weitläufige Panoramafenster mit Dreifachverglasung holen die atemberaubende Aussicht auf den Teich und den angrenzenden Wald direkt ins Haus. Im Inneren bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 2,90 m Deckenhöhe, elegantem Brunner-Kamin und exklusiver Gaggenau-Küche das Herzstück. Maßgefertigte Einbauten, ein angrenzender Vorratsraum, ein Gäste-WC und eine separate Einliegerwohnung komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoss (ca. 2,80 m Deckenhöhe) ist intelligent in einen Eltern- und einen Kinderbereich gegliedert. Der offene Master-Bereich ist eine private Wellnessoase, in der Schlafen, Ankleide und ein luxuriöses Bad fließend ineinander übergehen. Zu den Highlights zählen die freistehende Wanne, die Effegibi-Dampfdusche mit Bisazza-Mosaik und der direkte Zugang zur Dachterrasse. Ein raffiniertes architektonisches Detail ist die bewusste 30-Grad-Drehung von Terrassen, Wanne und Hamam zur Optimierung der Blickachsen. Der Kinderbereich bietet zwei helle Zimmer und ein eigenes Duschbad mit stilvollen Mosaico-Zementfliesen.Das funktionale Untergeschoss aus wasserundurchlässigem Stahlbeton beherbergt neben Hauswirtschafts-, Abstell- und Werkstattbereichen auch ein zusätzliches Zimmer mit separatem Zugang für Hobbys oder Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Doppelgarage und zur hochmodernen Haustechnik: Die Energieversorgung basiert auf einer Erdwärmeheizung (A+), vorbereiteter Photovoltaik und einer Lüftungsanlage mit Kühlfunktion. Ein Gira-KNX-Bussystem, eine Telenot-Alarmanlage, Ethernet-Verkabelung und eine Syr-Wasserenthärtungsanlage gewährleisten höchsten Komfort und Sicherheit. Der Außenbereich setzt den hohen Anspruch fort und präsentiert sich als private Oase mit eigenem Sandstrand am Teich, einer hochwertigen Auroom-Außensauna und lauschigen Terrassen. Die Gartenpflege wird durch einen Mähroboter und eine automatische Bewässerung aus dem eigenen Brunnen maximal erleichtert. Eine Doppelgarage, drei Wallboxen für E-Fahrzeuge und eine elektrische Toreinfahrt runden das außergewöhnliche Angebot ab. Dieses Anwesen ist ein Refugium, das keine Wünsche offenlässt!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung