793,- pro QM- EINZIGARTIGES 2.900 qm WASSERGRUNDSTÜCK für Architektenvilla mit ca 600 qm Wfl

Es handelt sich um ein ca. 2.900 qm Baugrundstück am Wasser mit einer ehemaligen Baugenehmigung zur Neubebauung mit einer Architektenvilla mit ca. 600 qm Wohnfläche & PKW-Lift/Tiefgarage.

Damalige Baugenehmigung umfasste folgende Aufteilung:
Sockelgeschoss Tagesbelichtet:Pool, Hobby-/Fitnessraum, Sauna, Heizungsraum, HWR, Terrasse, Diele, Garage mit Aufzug, Gäste-WC
Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche, Garage mit Aufzug, Gäste-WC, Garderobe, Sonnenbalkon
Obergeschoss: exklusives Schlafzimmer mit Bad en Suite, modernes Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Sonnenbalkon, Garage mit Aufzug
Spitzdach:Dachterrasse, Abstellraum, Aufzug
Die Versorgung durch Gas, Zu- & Abwasser, Strom und Kabel ist an der Straße gesichert.
Eine zweigeschossige Bebauung mit 0,2 GRZ und 0,4 GFZ ist möglich. Eine Bindung an einen Bauträger, Architekten oder Haushersteller ist nicht gegeben.


Die Kosten für die Notargebühren für die Erschließung, die Teilung und Vermessung tragen die jeweiligen Parteien.
Eine Baugenehmigung für ein Zwei-Familienhaus mit PKW-Lift/Tiefgarage ist bereits abgelaufen. Ein gültiger Bebauungsplan erlaubt aber einen ähnlichen Baukörper.

Es existiert im unteren Bereich am Wasser eine Grunddienstbarkeit für Übergangsrecht für ein Gehrecht am Wasser. Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit!