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Abriss mit Potenzial am Krongut Bornstedt



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 1933 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 1933 m²
14469 Potsdam - Bornstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257YN3ST7RCP

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Objektbeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in besonders begehrter und historischer Lage - direkt am Krongut Bornstedt und in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Schloss Sanssouci sowie der Orangerie. Mit einer Fläche von rund 2.000 m² bietet es außergewöhnlich viel Platz für individuelle Bauvorhaben. Auf dem Grundstück stehen ein abbruchreifes Wohnhaus sowie Nebengebäude. Es ist vollständig erschlossen und bereit für eine Neuentwicklung. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Villen und stilvollen Einfamilienhäusern, was dem Umfeld ein gehobenes, repräsentatives Flair verleiht. Eine spezifische GRZ oder GFZ ist nicht festgelegt, das zulässige Maß der baulichen Nutzung orientiert sich somit an der umliegenden Bebauung §34.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.993,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1933 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
13.333,33 €
Provision
7.14 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Exponierte Lage
- Großes Grundstück
- Innenstadtlage
- Voll erschlossen

Lagebeschreibung

Bornstedt ist ein lebendiger Stadtteil im Norden Potsdams mit rund 8.000 Einwohnern (Stand 2009). Im Süden grenzt er direkt an den weitläufigen Park Sanssouci, im Westen an den Stadtteil Bornim, im Norden an den Ortsteil Nedlitz und im Osten an die Nauener Vorstadt sowie die Jägervorstadt.

Der Stadtteil ist vor allem bekannt für den Volkspark Potsdam - früher BUGA-Park genannt -, das historische Krongut Bornstedt, die gleichnamige Kirche sowie den denkmalgeschützten Friedhof. Ein weiteres Highlight ist das Bornstedter Feld, das in den letzten Jahren umfassend entwickelt wurde. Auf dem Gelände einer ehemaligen Kaserne entstand zudem ein moderner Campus der Fachhochschule Potsdam, der zur weiteren Belebung des Stadtteils beiträgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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