Investment mit Perspektive: Ehemaliges Zweifamilienhaus + vermietete Wohnung + großem Grundstück!

Diese vielseitige Immobilie bietet Kapitalanlegern oder Eigennutzern eine seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und flexibler Nutzbarkeit. Das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte und später zusammengelegte Wohnhaus eröffnet die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand wieder zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für eine Mehrparteienvermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit idealen Stauraum an. Parkplätze stehen auf den Grundstück ausreichend zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil: Die im Nebengebäude befindliche Einliegerwohnung ist bereits vermietet und generiert somit laufende Einnahmen ab dem ersten Tag. Ergänzt wird dies durch zusätzliche Nutzflächen sowie einen attraktiven Wellnessbereich, der das Gesamtangebot aufwertet. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus weitere Entwicklungsperspektiven - sei es zur Wertsteigerung, Erweiterung oder individuellen Nutzung.

Sonstiges
Bitte beachten Sie das auf dem Grundstück ein Wegerecht für das hintere Grundstück besteht. Bilder wurden teilweise entsprechend der Jahreszeit bearbeitet. Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=494786b1f4a813ca137f295a8f9202c8d0848a115d150b21d47ee3a078c29026b623acc5648666840941632fe919911811e64459521a244757cf9a1b&isAddressShown=false

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1